Terreno Agricolo all'asta a Coreno Ausonio russi

Terreno agricolo in asta a Coreno Ausonio (fr) – Russi

Il lotto di terreni si trova nel Comune di Coreno Ausonio (fr), in località Russi, a circa 1,5-2 km in linea d'aria dal centro urbano. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente naturale e agricolo, ricadendo in zona agricola normale e in ambiti di paesaggio naturale tutelati.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 101.716 mq ed è composto da due terreni distinti. Il Bene N° 2 è un terreno pascolo di 15.663 mq, identificato al Catasto Terreni al Foglio 11, Particella 24. Il Bene N° 11 è un terreno bosco ad alto fusto di 86.053 mq, identificato al Catasto Terreni al Foglio 11, Particella 65. I beni sono comodamente divisibili in natura. Lo stato di conduzione dei terreni appare discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno pascolo (Part. 24) ha forma poligonale irregolare, giacitura pianeggiante e poco acclive, con suolo mediamente sconnesso e presenza di sassi e rocce affioranti. L'esposizione è normale e la presenza arborea è buona. Il terreno bosco (Part. 65) ha forma poligonale irregolare, giacitura acclive in parte pianeggiante, esposizione normale e buona presenza arborea. Entrambi i terreni non risultano gravati da servitù, censo, livello o usi civici.

Contesto e collegamenti
I terreni sono ubicati in una zona agricola e naturale, soggetti a vincoli paesaggistici e di protezione delle aree boscate. L'accesso ai fondi è difficoltoso, derivato da sentieri montani non carrabili, a tratti impervi e in mediocre stato di conservazione, censiti sulle mappe catastali come strade vicinali. I terreni sono liberi per la procedura e risultano urbanisticamente regolari per la loro destinazione agricola.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 57.100,00
Offerta minima: € 11.226,24
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Zona agricola

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.