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Appartamento in asta a Scansano (gr) – Via Giacomo Puccini 11 (cap 58054)
L'appartamento in asta si trova a Scansano, in Via Giacomo Puccini n.11, all'interno di un condominio su pilotis di tre piani fuori terra. La zona è classificata come 'città nuova' (U2) con destinazioni d'uso compatibili con i tessuti edilizi residenziali.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di circa 128,40 mq. Si accede all'appartamento posto al piano secondo tramite una scala interna condominiale. Il portoncino d'ingresso conduce a un disimpegno che apre sulla sinistra e frontalmente alla zona giorno e sulla destra alla zona notte. La zona giorno include un locale cucina di circa 8 mq con terrazzo e un soggiorno di 27 mq con terrazzo. La zona notte comprende un bagno con finestra di circa 4,50 mq, una prima camera di circa 14 mq, una seconda camera di circa 17,50 mq e un secondo bagno con finestra di circa 4,30 mq. L'altezza interna dell'appartamento è di circa 2,70 m. L'appartamento si presenta in mediocre stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato e tamponamenti in laterizio. Tutti i locali, ad eccezione delle soffitte, sono intonacati e l'appartamento è tinteggiato di bianco. La pavimentazione dell'appartamento è in gres colore ocra, mentre i servizi igienici sono rivestiti con mattonelle smaltate colore chiaro. Gli infissi esterni sono in douglas con vetro doppio e tapparelle bianche. L'appartamento è dotato di due locali soffitta adiacenti di circa 45 mq complessivi, accessibili da una scala retraibile, e di un'autorimessa di circa 20 mq posta al piano terra. Completa la proprietà un locale cantina di circa 32 mq posto al piano seminterrato, accessibile da una scala a chiocciola o da un accesso sul retro del fabbricato. L'autorimessa e gli spazi comuni presentano pavimentazione in klinker, mentre la cantina e le soffitte non sono pavimentate.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona urbana ('città nuova' U2, zona B) di Scansano, ben servita e con destinazioni d'uso compatibili con quelle residenziali. Il compendio risulta occupato con contratto di locazione con scadenza al 30/06/2026, pertanto sarà libero per la procedura a partire da tale data.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 120.000,00
Offerta minima: € 72.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 08/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura (scadenza locazione 30/06/2026)
• Presenza di autorimessa e cantina
• Due terrazzi
• Condominio su pilotis
• Buona distribuzione interna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
