Appartamento all'asta a Lecco piazzale dei Cappuccini, 9

Appartamento in asta a lecco (lc) – Piazzale dei Cappuccini 9 (cap 23900)

L'appartamento in asta è ubicato a Lecco, in Piazzale dei Cappuccini n. 9, in una zona semicentrale residenziale con ottima disponibilità di servizi. L'edificio condominiale, denominato "condominio p.Zza cappuccini 9", è stato costruito nel 1955 e ha subito recenti interventi di efficientamento energetico e miglioramento sismico, inclusi l'isolamento delle facciate, il rifacimento della copertura e dei balconi, e la sostituzione dei serramenti esterni e dell'impianto centralizzato di riscaldamento e acqua calda sanitaria.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 94,70 mq. È posta all'undicesimo piano, con accesso dalla scala a servita da due ascensori. Internamente si compone di ingresso, soggiorno/cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere, un bagno e due balconi. Lo stato di manutenzione generale è buono.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimentazioni in piastrelle e parquet nelle camere, rivestimenti in piastrelle in cucina e bagno, e plafoni in intonaco. Gli infissi esterni sono a anta a battente, recentemente sostituiti (ad eccezione della finestra del bagno), con protezioni a tapparelle. Il portone d'ingresso è blindato. Le pareti esterne sono in muratura con coibentazione a cappotto e facciate ventilate isolate. L'impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria è centralizzato, con pannelli radianti a pavimento, anch'esso recentemente rinnovato. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con municipio, negozi al dettaglio, supermercato, ospedale e scuole (infanzia, elementare, media inferiore e superiore) tutti valutati come ottimi. La ferrovia dista 1 km e i collegamenti autobus sono ottimi. La posizione offre una buona esposizione e un'ottima panoramicità. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 245.000,00
Offerta minima: € 156.225,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina inclusa
• Posizione semicentrale
• Recentemente efficientato energeticamente
• Panoramicità ottima

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.