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Proponiamo in vendita un interessante terreno di circa 1505 metri quadrati situato nella tranquilla periferia di Morciano di Leuca, in posizione leggermente sopraelevata che garantisce un contesto riservato e piacevolmente panoramico. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza privata sia per chi intende investire in una soluzione abitativa nel cuore del Salento.
Del terreno complessivo, circa 391 metri quadrati ricadono in zona edificabile B2, con una copertura consentita pari al 65% e un indice edificatorio di 3 metri cubi per metro quadrato di superficie fondiaria. Tali parametri urbanistici permettono la realizzazione di una villa di ampia metratura, con una superficie complessiva che può arrivare fino a circa 390 metri quadrati. Il progetto può prevedere una distribuzione funzionale degli spazi con circa 250 metri quadrati al piano terra e la restante superficie al piano primo, offrendo così la possibilità di creare ambienti ampi e luminosi, ideali sia come residenza principale sia come elegante dimora per le vacanze. L’ampia estensione del terreno consente inoltre di valorizzare ulteriormente la proprietà con la realizzazione di una piscina e di spazi esterni dedicati al relax, come giardini, zone solarium o aree living all’aperto immerse nel verde.
All’interno del lotto è inoltre presente un’autentica testimonianza dell’architettura rurale salentina: una caratteristica liama con volta a botte, antica costruzione in pietra che conserva il fascino della tradizione locale e che potrà essere oggetto di ristrutturazione e recupero conservativo. Questo elemento rappresenta un valore aggiunto di grande pregio, capace di conferire identità e charme alla futura proprietà, integrando perfettamente il nuovo progetto abitativo con la storia e la cultura del territorio.
La posizione periferica ma non isolata permette di godere della quiete della campagna salentina restando allo stesso tempo a breve distanza dal centro del paese e dai principali servizi. Morciano di Leuca vanta origini molto antiche che risalgono probabilmente all’epoca messapica e romana; nel corso dei secoli il borgo si è sviluppato attorno a importanti testimonianze storiche come il castello baronale e diverse architetture religiose, conservando ancora oggi il tipico carattere dei piccoli centri del Capo di Leuca, dove tradizione, cultura e paesaggio si fondono armoniosamente.
A pochi minuti di distanza si trova inoltre la rinomata marina di Torre Vado, una delle località balneari più apprezzate della costa ionica salentina. Il suo nome deriva dall’antica torre costiera cinquecentesca edificata come sistema di difesa contro le incursioni piratesche. Oggi Torre Vado è una località turistica molto amata per il suo lungomare, il porto turistico, le acque limpide e la vicinanza alle celebri spiagge sabbiose del basso Salento, caratteristiche che rendono questa zona particolarmente ricercata sia per le vacanze sia per investimenti immobiliari di pregio.
