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Appartamento in asta a Lecce (le) – Via Delle Anime 28 (cap 73100)
L'immobile in asta è un appartamento situato a Lecce, in via Delle Anime n.28, in una zona semicentrale del quartiere San Pio. L'edificio, costruito nel 1968 e ristrutturato nel 1980, si trova in prossimità dell’incrocio tra via Delle Anime, via Gioacchino Toma e via Gorizia, a circa 400 metri da Porta Rudiae e 1,1 km dalla stazione ferroviaria. La zona è mista residenziale/commerciale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 101 mq ed è posto al piano rialzato con un deposito pertinenziale al piano scantinato. L'abitazione è distribuita su due livelli comunicanti tramite scala interna, con una zona giorno (altezza interna circa 3,95 m) composta da ingresso, disimpegno, cucina e soggiorno-pranzo. La zona notte (altezza interna circa 2,89 m) è posta a quota rialzata e include un vano letto e un bagno. L'unità si arricchisce di un terrazzo a livello, accessibile dal vano letto, e di uno scantinato (altezza interna circa 2,48 m) composto da due vani. Un ulteriore deposito di circa 6 mq, accatastato come box auto ma utilizzabile unicamente come deposito data l'altezza ridotta (1,90 m), è situato al piano terra. L'immobile si presenta in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento tradizionale con caldaia ed elementi radianti. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo o alluminio con vetrocamera, con protezioni in avvolgibili in plastica e grate in ferro. Le pavimentazioni interne sono in parquet e piastrelle di ceramica. Le scale interne sono rivestite in ceramica simil cotto e legno. Il deposito al piano terra presenta infissi esterni in ferro e pavimentazione in piastrelle di graniglia di cemento. L'edificio non è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Lecce, ben collegata e con sufficienti parcheggi. La vicinanza al centro storico e alla stazione ferroviaria rende la posizione strategica per spostamenti e accesso ai servizi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 64.440,00
Offerta minima: € 41.080,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Buono stato conservativo
• Impianto di riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
