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Terreno edificabile in asta a Cavallino (le) – Via San Gorgonio null (cap 73020)
Il terreno edificabile in asta si trova a Cavallino (le), in una zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'area è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'anno di riferimento per la lottizzazione convenzionata è il 2006.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 3491 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali Foglio 9, Particella 1583 (3391 mq) e Particella 1590 (100 mq). Il terreno presenta una forma regolare, delimitato perimetralmente da un muro in blocchi di laterizio con un'altezza media di 125 cm. All'interno sono presenti materiali di risulta e uno scavo al centro della particella. Le particelle adiacenti costituiscono il lotto 5 del Piano di Lottizzazione del Comparto e.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come zona C1 Residenziali di espansione nel piano regolatore vigente, con un indice di fabbricabilità territoriale (I.F.T.) di 1,30 mc/mq e un rapporto di copertura (rc) di 0,60 mq/mq. L'altezza massima consentita è di 11,00 m, con un numero di piani pari a 2 più piano terra. Sono previsti un arretramento minimo dal filo stradale di oltre 10,00 m, una distanza minima dai confini di 5,00 m e un distacco minimo tra edifici di 10,00 m. Il terreno confina su tutti i lati con strade comunali, garantendo un facile accesso. È presente una recinzione.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona di espansione residenziale, ben servita e collegata. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale, sebbene un Permesso di Costruire non sia stato rilasciato per oneri non pagati, la cui regolarizzazione è a carico dell'acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 296.735,00
Offerta minima: € 166.914,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Zona di espansione residenziale
• Confinante con strade comunali
• Regolare urbanisticamente e catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
