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Terreno edificabile in asta a Ugento (le) – Torre San Giovanni
Il lotto in asta è ubicato nella frazione Torre San Giovanni del Comune di Ugento (le), in una zona fuori dal centro abitato, caratterizzata da un'area agricola con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. La zona è dotata dei servizi di urbanizzazione primaria. I terreni sono identificati dallo strumento urbanistico vigente (prg) come zona di tipo f/8 - Alberghiera ed extra alberghiera, con un progetto approvato per la realizzazione di un centro per vacanze e turismo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 29.266,00 mq, risultante dalla somma di cinque particelle catastali. All'interno del lotto, tra la particella 4 e la particella 505, è presente un manufatto rurale denominato 'Pajara', una vecchia costruzione realizzata con la tecnica del muro a secco, composta da due vani rispettivamente di 8,80 mq e 7,17 mq, con un'altezza di circa 2,60 metri. La 'Pajara' necessita di una ristrutturazione totale.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono sottoposti a vincoli paesaggistici e idrologici secondo il pptr Regionale. La nuova tipizzazione urbanistica in zona f/8 è connessa a un progetto in variante al prg, ai sensi dell'art. 5 del dpr 447/98, per la realizzazione di un albergo in ampliamento a un complesso già esistente, con una superficie coperta in ampliamento pari a 623,10 mq e una volumetria totale di 4050,15 mc. Il manufatto 'Pajara' è da ristrutturare totalmente.
Contesto e collegamenti
Il lotto si trova in una posizione strategica per lo sviluppo turistico, data la sua destinazione urbanistica f/8 - Alberghiera ed extra alberghiera e il progetto alberghiero già approvato. La zona è ben collegata e offre un contesto paesaggistico di interesse. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente, con la sola necessità di regolarizzare catastalmente il manufatto 'Pajara'.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 196.186,10
Offerta minima: € 70.351,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 29/01/2027
Termine presentazione offerte: 22/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (29.266 mq)
• Destinazione urbanistica f/8* (alberghiera)
• Progetto alberghiero approvato
• Potenziale di sviluppo turistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
