Villa in vendita a Gagliano del Capo sp358 - Via Ludovico Maremonti

Marina di novaglie - gagliano del capo (salento)

Prestigiosa villa vista mare con piscina panoramica e giardino

In una delle cornici paesaggistiche più suggestive del Salento, armoniosamente adagiata tra la macchia mediterranea e l'incantevole costa di Marina di Novaglie, proponiamo in vendita una prestigiosa villa con spettacolare vista aperta sul mare, piscina panoramica e rigoglioso giardino terrazzato, per una superficie commerciale complessiva di circa 250 mq.
Una proprietà di rara bellezza, pensata per chi desidera vivere il fascino autentico del Mediterraneo in un contesto di assoluta privacy, immerso nella natura e avvolto dai profumi intensi della vegetazione spontanea e dalla brezza marina.

La villa, alla quale si accede da strada privata, si sviluppa su due livelli, per una superficie coperta di circa 126 mq, con una distribuzione degli ambienti particolarmente versatile e funzionale.
Il livello principale, di circa 70 mq, accoglie in un raffinato soggiorno-pranzo, seguito da una cucina, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio/lavaderia. Gli ambienti, luminosi e accoglienti, sono valorizzati da ampie vetrate che incorniciano scorci emozionanti sul blu del mare, creando una continuità visiva tra gli spazi interni e il paesaggio circostante. Hanno inoltre accesso ad una suggestiva veranda vista mare di circa 27 mq e una terrazza panoramica di 200 mq.
Il livello superiore, di circa 56 mq, è collegato al piano terra da una scala esterna e ospita due camere da letto e un bagno. Anche questo livello gode di accesso ad un terrazzo privato di circa 30 mq.
La particolare configurazione architettonica consente di organizzare i due livelli come due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per chi desidera coniugare una residenza privata con un'attività ricettiva di charme, oppure valorizzare l'immobile attraverso locazioni turistiche di fascia alta.

È all'esterno che la proprietà rivela tutto il suo carattere esclusivo.
Le verande e i terrazzamenti offrono molteplici ambienti dedicati al relax, alla convivialità e alla contemplazione del paesaggio, mentre il giardino privato, di circa 1.400 mq, si dispiega tra ulivi, essenze mediterranee, vegetazione spontanea e un piccolo bosco privato. Un'oasi verde di straordinario fascino, inserita nel contesto naturalistico del Parco Naturale Regionale Costa Otranto – Santa Maria di Leuca e Bosco di Tricase, dove la natura conserva intatta la propria autenticità.

Elemento di assoluto pregio è la magnifica piscina panoramica, affacciata sul Mediterraneo: uno scenario di incomparabile bellezza nel quale lasciarsi conquistare dalla luce del Salento, dai colori mutevoli del mare e da tramonti indimenticabili.

La villa è stata integralmente ristrutturata nel 2017, con particolare attenzione alla scelta di materiali di pregio, finiture ricercate e impianti tecnologici di elevata qualità. Ogni intervento è stato concepito per preservare il carattere autentico dell'architettura mediterranea, integrandolo con soluzioni abitative contemporanee, comfort e funzionalità.

Marina di Novaglie è una delle località costiere più affascinanti e riservate del basso Salento, nel territorio di Gagliano del Capo. Un piccolo angolo di Mediterraneo caratterizzato da una costa rocciosa di grande suggestione, insenature naturali, acque limpide e paesaggi ancora incontaminati. La sua posizione, lungo il versante adriatico del Capo di Leuca, regala scorci spettacolari e un'atmosfera autentica, lontana dai ritmi frenetici delle destinazioni più affollate.
La proprietà gode di una collocazione riservata e privilegiata, pur rimanendo comodamente collegata ad alcune delle più celebri località del territorio: Santa Maria di Leuca, con il suo fascino architettonico e il suggestivo incontro tra Adriatico e Ionio; Otranto, scrigno di storia e cultura affacciato su acque cristalline; e Gallipoli, rinomata per il suo centro storico, le spiagge e la vivace atmosfera estiva.

Caratteristiche principali:Superficie coperta complessiva: circa 126 mq (piano terra 70 mq, primo piano 56 mq)
Verande e terrazzamenti: circa 230 mq
Giardino, uliveto e macchia mediterranea: circa 1.400 mq
Piccolo bosco privato
Piscina panoramica vista mare
Due livelli con possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti
Ristrutturazione integrale nel 2017
Materiali e finiture di pregio
Non semplicemente una villa sul mare, ma un rifugio esclusivo nel cuore del Salento, ideale come prestigiosa dimora privata, residenza per le vacanze o investimento immobiliare nel segmento dell'ospitalità di alto livello.
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