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Nel centro abitato di Collepasso, proponiamo in vendita una proprietà indipendente che si distingue per una combinazione di caratteristiche particolarmente ricercata: una distribuzione degli spazi funzionale, tre camere da letto, due bagni, un garage di ampia metratura, uno spazio esterno pavimentato e un lastrico solare di esclusiva pertinenza.
Una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente già strutturata per la vita quotidiana, senza affrontare le complessità di una ristrutturazione radicale, e cerca al tempo stesso spazi accessori capaci di fare la differenza nel comfort abitativo.
La proprietà si sviluppa interamente su un unico piano, con accessi da due strade differenti. Da Via Felice Trizio, l'ingresso pedonale conduce direttamente al corridoio che distribuisce gli ambienti interni. Sul retro, in Via Arciprete Molloni, sono presenti un secondo ingresso pedonale, che permette di raggiungere lo spazio esterno, e un accesso carrabile diretto al garage che avviene oltrepassando un portone sezionale automatico di recente installazione. Una configurazione pratica, che consente di gestire distintamente gli ingressi all'abitazione e gli spazi di servizio.
Gli ambienti interni comprendono tre camere da letto, due bagni, una cucina e un'ampia zona giorno organizzata tra soggiorno e sala da pranzo. La disposizione offre una buona versatilità d'uso, adattandosi tanto alle esigenze di una famiglia quanto a quelle di chi desidera dedicare una stanza allo studio o ad altre attività personali.
La luminosità naturale accompagna i diversi ambienti grazie alle finestre affacciate sulla strada e sullo spazio esterno retrostante. Anche i due bagni, collocati nella parte centrale dell'abitazione, beneficiano della presenza di finestroni nella parte alta, dai quali entra la luce proveniente dal lastrico solare.
All'esterno, la proprietà si arricchisce di uno spazio pavimentato riservato, un ambiente da vivere nella bella stagione, organizzare per i momenti conviviali o utilizzare come naturale estensione della casa. Da qui, attraverso una scala a chiocciola, si raggiunge il lastrico solare di esclusiva pertinenza, esteso quanto la superficie coperta sottostante e capace di offrire un ulteriore spazio da organizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze.
A completare la proprietà è presente un garage direttamente accessibile da Via Arciprete Molloni mediante ingresso carrabile, dotato anche di un ulteriore accesso pedonale dallo spazio esterno. La superficie disponibile consente di ospitare un'automobile, mantenendo al contempo una comoda area destinata al deposito, senza sottrarre spazio agli ambienti abitativi.
Sotto il profilo delle dotazioni, l'immobile dispone di condizionatori per il raffrescamento e radiatori per il riscaldamento. Gli allacci alle utenze sono presenti, ma attualmente non attivi. La vendita viene effettuata senza arredamento; le condizioni generali consentono di valutare l'acquisto senza dover programmare importanti interventi di ristrutturazione, fermo restando quanto necessario per la riattivazione delle utenze e le eventuali personalizzazioni desiderate.
Superfici: la proprietà comprende 132 mq calpestabili coperti, di cui 94 mq destinati all'abitazione e 38 mq al garage, oltre a 41 mq calpestabili di spazio esterno pavimentato. Il lastrico solare completa la dotazione degli spazi di esclusiva pertinenza.
Una proposta rivolta a chi ricerca a Collepasso un'abitazione indipendente capace di coniugare spazi interni generosi, funzionalità e aree accessorie private. Il valore della proprietà risiede soprattutto nell'insieme delle sue caratteristiche: una casa sviluppata su un unico livello, un garage spazioso, un'area esterna e un lastrico solare, elementi che permettono di rispondere a esigenze abitative diverse con una soluzione già definita nella sua struttura e pronta per essere personalizzata.
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