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Situata in posizione riservata e immersa nella tranquillità delle campagne salentine, lungo la comoda strada che collega Collepasso a Galatina ma ricadente catastalmente nell'agro di Cutrofiano, proponiamo in vendita una signorile villetta indipendente circondata dal verde.
L'accesso alla proprietà avviene tramite uno stradone sterrato privato, condiviso esclusivamente con i residenti delle abitazioni vicine, garantendo l'assenza di traffico estraneo.
La dimora è immersa in un ampio e rigoglioso terreno di pertinenza, impreziosito da una ricca varietà di alberi da frutto e piante ornamentali. Lungo tutto il perimetro della costruzione corre un comodo spazio pavimentato, fruibile sia per piacevoli passeggiate sia come area carrabile, permettendo di transitare e parcheggiare le auto agevolmente intorno alla struttura.
L'abitazione, risalente alla fine degli anni Settanta, si sviluppa interamente su un unico e pratico piano rialzato. Ad abbracciare due dei quattro lati del fabbricato troviamo una veranda di 66 mq calpestabili che, sviluppandosi principalmente in lunghezza, funge da agevole percorso di collegamento tra lo spazio perimetrale al piano terra e il piano rialzato della casa, uniti tramite pratiche gradinate.
A coronare il fabbricato vi è inoltre il lastrico solare di esclusiva pertinenza.
L'accesso dall'esterno all'interno dell'abitazione è molto funzionale e avviene tramite due ingressi distinti, affacciati entrambi sulla veranda, che conducono rispettivamente nel soggiorno e nella cucina.
Gli interni offrono una superficie calpestabile coperta di 113 mq, razionalmente collegata in modo fluido da un pratico corridoio centrale.
La zona giorno accoglie il luminoso soggiorno, reso particolarmente caldo e accogliente dalla presenza di un camino, e una comoda cucina abitabile.
La zona notte, dalle metrature generose, si compone invece di ben quattro camere da letto, servite da due bagni.
A completare le volumetrie coperte vi è un ulteriore locale di 8 mq adibito a deposito, il quale risulta separato dagli ambienti domestici e dispone di un comodo accesso indipendente situato direttamente sulla porzione laterale della veranda.
Avendo vissuto la sua storia recente prettamente come residenza estiva, la villetta conserva intatto il sapore e la tranquillità della casa di villeggiatura, prestandosi perfettamente sia a questo scopo sia a diventare un'abitazione principale con i dovuti ammodernamenti.
La soluzione viene venduta priva di arredo e, allo stato attuale, non sono presenti impianti di climatizzazione per il raffrescamento né caloriferi per il riscaldamento invernale.
Per quanto concerne le dotazioni tecniche, l'allaccio all'energia elettrica è regolarmente presente e attivo, l'approvvigionamento idrico è assicurato in totale autonomia da un pozzo artesiano, mentre lo smaltimento delle acque reflue è gestito tramite un pozzo nero.
Si tratta di una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca ampi respiri, indipendenza e il fascino autentico della campagna, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani.
Lo staff di gm Progetti e Servizi Immobiliari è a completa disposizione per fornire ulteriori dettagli e per accompagnarvi in un sopralluogo per scoprire da vicino questa splendida proprietà.
