Appartamento in vendita a Copertino via Giuseppe Garibaldi, 8

In vendita a Copertino, in Via Giuseppe Garibaldi 8, pacchetto composto da due appartamenti autonomi,venduti congiuntamente e già locati. Una proposta rivolta a investitori che cercano un investimento immobiliare con reddito contrattuale immediato, due fonti di locazione distinte e una concreta flessibilità di gestione futura. Le due unità hanno una superficie catastale complessiva di 166 mq, sono sviluppate al terzo piano e dispongono di accesso comune dedicato, spazi esterni tra terrazzi e balconi. Gli appartamenti sono attualmente locati e generano un canone contrattuale complessivo di 950 euro mensili, pari a 11.400 euro annuidi canoni puri. Al prezzo richiesto di 239.000 euro, l’operazione esprime un rendimento lordo indicativo del 4,8%, calcolato esclusivamente sui canoni di locazione, prima di imposte, spese, manutenzioni, eventuali periodi di sfitto e altri oneri della proprietà. Le quote condominiali sono previste contrattualmente a carico deiconduttori e rimborsate separatamente. Le due unità sono comprese nella documentazione di agibilità disponibile. Soluzione ideale per investitore: due appartamenti già a reddito, con accesso dedicato, terrazzi e balconi, spazi accessori e possibilità futura di gestione o vendita separata delle unità.
La documentazione e le informazioni relative alla locazione saranno rese disponibili su richiesta, previa manifestazione di interesse. Eventuali imprecisioni nei dati e nelle misure riportate sono possibili e verranno verificate puntualmente; le fotografie degli ambienti interni hanno carattere illustrativo. Si invita l'interessato a verificare ogni dettaglio al momento della manifestazione di interesse.