Appartamento in vendita a Copertino via Giuseppe Garibaldi, 8

In vendita a Copertino, in Via Giuseppe Garibaldi 8, intero terzo piano composto da cinque appartamenti autonomi, venduti congiuntamente e già locati. Una proposta rivolta a investitori che cercano un mini-portafoglio residenziale con reddito immediato, rischio locativo distribuito e possibilità futura di gestione ovendita separata delle singole unità. Il compendio ha una superficie catastale complessiva di 318 mq ed è composto da cinque appartamenti catastalmente autonomi. Le unità sono già locate con cinque contrattidistinti e generano un canone contrattuale complessivo di 1.950 euro mensili, pari a 23.400 euro annui dicanoni puri. La proprietà dispone inoltre di balconi, terrazzi, parti comuni pertinenti e spazi accessori al livello superiore, elementi che rafforzano la qualità e la flessibilità dell’investimento. Tutte le cinque unità risultano comprese nella documentazione di agibilità disponibile. Al prezzo richiesto di 449.000 euro, il compendio esprime un rendimento lordo indicativo del 5,2%, calcolato esclusivamente sui canoni di locazione, prima di imposte, spese, manutenzioni, eventuali periodi di sfitto e altri oneri della proprietà. Le quote condominiali sono previste contrattualmente a carico dei conduttori e rimborsate separatamente. Documentazione catastale, locativa e tecnica disponibile per approfondimenti. Soluzione ideale per investitore: cinque appartamenti residenziali in posizione centrale, già a reddito e con una concreta flessibilità di gestione futura.
La documentazione e le informazioni relative alla locazione saranno rese disponibili su richiesta, previa manifestazione di interesse. Eventuali imprecisioni nei dati e nelle misure riportate sono possibili e verranno verificate puntualmente; le fotografie degli ambienti interni hanno carattere illustrativo. Si invita l'interessato a verificare ogni dettaglio al momento della manifestazione di interesse.