Villa all'asta a Cisterna di Latina via Colle Marcaccio, 44

Casa indipendente in asta a Cisterna di Latina (lt) – Via Colle Marcaccio 44 (cap 04012)

L'immobile in asta è un fabbricato civile indipendente e unifamiliare, ubicato a Cisterna di Latina (lt) in Via Colle Marcaccio civico 44. Si trova in una zona agricola, come previsto dal Piano Regolatore Generale del Comune approvato nel 1976.

Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva è di 222,02 mq. L'immobile si sviluppa su un unico piano fuori terra con copertura piana ed è composto da cucina, salone, bagno e due camere da letto. Attualmente si presenta in stato di abbandono e necessita di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura e cemento armato, con finiture e materiali di tipo economico. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia situata in un locale annesso. L'energia elettrica è distaccata e l'adduzione di acqua potabile è assente, con disponibilità di acqua da pozzo. Per lo scarico delle acque nere è presente una fossa biologica. L'immobile include una porzione di area adibita a giardino di 660 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto autonomo. Si segnala che dal bene pignorato si accede a un magazzino ricadente su altra particella senza delimitazione di confine, e gli oneri per il riconfinamento sono a carico dell'acquirente. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 195.918,00
Offerta minima: € 61.992,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio giardino

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.