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Villa Panoramica di Prestigio sulle Colline di Pietrasanta
In una delle posizioni più esclusive e ricercate della Versilia, a pochi passi dalla storica Rocca di Pietrasanta, questa straordinaria proprietà domina il paesaggio con una vista aperta che si estende dalle dolci colline fino al mare.
Circondata da oltre 4.000 mq di uliveto privato, la villa rappresenta una rara combinazione di privacy, eleganza e potenziale di valorizzazione, immersa in uno scenario naturale di assoluto fascino.
La residenza si sviluppa su tre livelli per offrire ambienti raffinati, luminosi e perfettamente connessi con gli spazi esterni.
Al piano principale, il cuore della casa è rappresentato da un ampio living impreziosito da un importante camino in marmo travertino, dove grandi aperture incorniciano il paesaggio circostante. La zona pranzo, gli spazi di servizio e l'atmosfera accogliente rendono questo livello ideale sia per la vita quotidiana sia per il ricevimento degli ospiti.
La zona notte, raggiungibile attraverso una scenografica scala in marmo Botticino, ospita due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno.
Il piano seminterrato, caratterizzato da un eccezionale rapporto con l'esterno grazie alla possibilità di aprire completamente la parete fronte mare, accoglie una grande taverna con cucina e camino, uno studio privato, locali accessori e una raffinata area wellness con sauna.
All'esterno, la proprietà offre una serie di elementi che ne accrescono il prestigio:
Campo da tennis privato con spogliatoi e docce panoramiche;
Gazebo con vista mare;
Area forno dedicata agli intrattenimenti all'aperto;
Garage coperto;
Ampie aree verdi immerse tra gli ulivi.
Potenzialità di sviluppo
Elemento di particolare interesse è la possibilità di personalizzare e ampliare ulteriormente la proprietà:
Ampliamento di 25 mq di superficie abitabile fuori terra;
Ampliamento di 50 mq del piano seminterrato;
Possibilità di realizzazione di una piscina panoramica.
È già disponibile uno studio progettuale che valorizza ulteriormente gli spazi interni, prevedendo una moderna zona living open space al piano terra e una nuova distribuzione della zona notte con due suite matrimoniali, una camera singola e tre bagni.
La possibilità di chiudere con eleganti vetrate la pompeiana esistente consente inoltre la realizzazione di un suggestivo winter garden, perfetto per vivere la proprietà in ogni stagione.
Una residenza dal carattere autentico e dall'elevato potenziale, situata in una delle location più ambite della Pietrasanta, dove la bellezza del paesaggio toscano incontra l'eleganza senza tempo del vivere contemporaneo.
Una proprietà rara, destinata a chi ricerca esclusività, privacy e panorami incomparabili nel cuore della Toscana più autentica.
