Villa all'asta a Lucca via dei Cavalletti 784/p

Casa indipendente in asta a Lucca (lu) – Via dei Cavalletti 784/p (cap 55100)

L'immobile in asta è un terratetto situato a Lucca, nella frazione Sant'Anna, in Via dei Cavalletti n. 784/p. Si inserisce in un contesto urbano misto residenziale-commerciale, dotato dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La costruzione è antecedente al 1° settembre 1967, con elevata probabilità di realizzazione in epoca anteriore al 1942.

Superficie e distribuzione interna
Il terratetto ha una superficie commerciale di 78,79 mq e si eleva su quattro piani fuori terra. Al piano terra sono presenti una cucina, un bagno e il vano scala. Il primo e il secondo piano sono composti ciascuno da un disimpegno e una camera. Al terzo piano si trova una soffitta, all'interno della quale è installato un servizio igienico (wc). Lo stato conservativo dell'immobile è mediocre e necessita di significative opere di manutenzione ordinaria e straordinaria.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in pietrame, mentre i solai e la copertura sono in legno. Gli impianti tecnologici, inclusi quelli di riscaldamento a radiatori con caldaia, non risultano conformi alla normativa vigente e sono staccati dalle utenze. La facciata esterna è intonacata ma priva di finitura, con distacchi d'intonaco al piano terra. L'immobile non dispone di resede di proprietà esclusiva.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona servita, sebbene priva di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. L'accesso avviene dalla pubblica Via dei Cavalletti tramite una corte a comune. L'immobile sarà libero per la procedura al momento dell'aggiudicazione, in quanto attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 89.048,00
Offerta minima: € 66.786,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Contesto misto residenziale-commerciale
• Servito

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.