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Appartamento in asta a Lucca (lu) – Via di Villa Altieri 438/b (cap 55100)
L'appartamento in asta è situato a Lucca, in Via di Villa Altieri 438/B, nella frazione s.Donato. L'immobile è inserito in un fabbricato condominiale di maggior mole denominato “residence le rose di s.donato”, elevato a tre piani fuori terra e costituito da 12 appartamenti. La costruzione dell'edificio è antecedente al 01.09.1967. L'accesso avviene dalla Via di Villa Altieri tramite una piccola strada, in un contesto urbanistico residenziale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 97,90 mq, con una superficie utile interna netta di 57,93 mq. Si trova al piano terra e gode di accesso indipendente dal resto del condominio. Internamente è composta da angolo cottura-soggiorno, disimpegno, una camera, una cameretta e un bagno. L'altezza utile interna è di 2,71 mt, ad eccezione della camera matrimoniale e del bagno che misurano 2,74 mt. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è corredato sui lati sud ed est da una resede esclusiva di 250,60 mq, in parte a verde (117,15 mq) e in parte pavimentata (133,45 mq), dotata di accesso carrabile e pedonale tramite cancello. Al di fuori del cancello carrabile è presente un'ulteriore porzione di resede in proprietà esclusiva di 16,00 mq. Gli impianti presenti (idrico, elettrico e riscaldamento a gas metano) sono conformi all’epoca della realizzazione. L'immobile è allacciato alla pubblica fognatura. Sulla resede è presente un impianto idrico con fontanelle, la cui fornitura d'acqua avviene da allaccio al pozzo condominiale con utilizzo di energia elettrica comune condominiale. L'appartamento gode di una proporzionale quota di comproprietà sul pozzo artesiano condominiale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Lucca, la frazione s.Donato, ben collegata e servita. L'appartamento è libero per la procedura e sarà trasferito con tutti gli oneri, vincoli, limitazioni e servitù eventualmente esistenti, inclusi quelli derivanti dal regolamento di condominio e dalle tabelle millesimali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 124.215,00
Offerta minima: € 73.076,08
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia resede esclusiva
• Accesso indipendente
• Contesto condominiale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
