Villa in vendita a Camaiore via Antonio Fogazzaro, 5

Rif.Ag. Ldc1 - Villa Contemporanea di Prestigio a due passi dal mare – Lido di Camaiore, Versilia



A soli pochi passi dalle spiagge della Versilia, questa esclusiva villa contemporanea di circa 300 mq offre il perfetto connubio tra eleganza classica e massima modernità. Immersa in un parco privato di 1.300 mq con dependance indipendente, la dimora si distingue per la straordinaria luminosità degli interni, i soffitti alti e le finiture di pregio.



Caratteristiche Principali



• Superficie Villa: ~300 mq interni disposti su 3 livelli.

• Parco Privato: ~1.300 mq di giardino piantumato con prato all'inglese.

• Dependance: Monolocale autonomo con portico, camera e bagno (ideale per ospiti o staff).

• Parcheggio: Area coperta riservata per 3 posti auto.

• Ristrutturazione d'Autore (2011): Restauro conservativo che unisce affreschi originali ed elementi di moderno design.



? Layout degli Interni



Piano Terra | Rappresentanza e Convivialità



• Ingresso: Preceduto da un accogliente porticato.

• Zona Giorno: Ampio salone doppio inondato di luce naturale grazie a grandi vetrate a tutt'altezza.

• Veranda: Sala da pranzo vetrata, concepita come un naturale prolungamento del living verso il giardino.

• Cucina: Confortevole cucina abitabile.

• Suite Ospiti: Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato.



Primo Piano | La Zona Notte



• Master Bedroom: Elegante camera padronale dotata di bagno en-suite.

• Camere Secondarie: Due ulteriori camere da letto, luminose e spaziose.

• Servizi: Secondo grande bagno a servizio del piano.



Piano Seminterrato | Wellness e Funzionalità



• Area Leisure: Palestra privata e spazi versatili completi di armadiature su misura.

• Seconda Cucina: Spazio conviviale attrezzato con forno a legna, ideale per cene private.

• Servizi e Dispensa: Cantina per vini, dispensa separata e locale tecnico.



? Comfort, Domotica e Impianti



• Climatizzazione: Riscaldamento a pavimento a gpl ed aria condizionata integrata in ogni ambiente.

• Smart Home: Impianto di domotica avanzato per una gestione intuitiva e moderna della casa.

• Sicurezza: Sistema di allarme perimetrale e volumetrico, cancello carrabile elettrico.



? Location Strategica nel cuore della Versilia



La proprietà gode di una posizione baricentrica rispetto alle mete più esclusive della costa toscana:

• Forte dei Marmi & Pietrasanta: 15 minuti d'auto.

• Cinque Terre: 45 minuti d'auto.

• Aeroporto Internazionale di Pisa: 30 minuti d'auto.

• Firenze: 1 ora d'auto.

Potenzialità d’uso: Perfetta come residenza principale per vivere il mare tutto l'anno, come lussuosa casa vacanze o come investimento ad altissima resa nel circuito degli affitti turistici di lusso.