Terreno Residenziale all'asta a Macerata località Sforzacosta

Terreno edificabile in asta a Macerata (mc) – Località Sforzacosta (cap 62100)

Il terreno in asta è ubicato a Macerata, in Località Sforzacosta, in aderenza ad un fabbricato di destinazione residenziale. Si tratta di un'area con destinazione residenziale di espansione, regolata dal Piano di Lottizzazione “pl 31”. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di aree agricole e da vincoli paesistico ambientali.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 3.157 mq, di cui 984 mq destinati ad area edificabile ad uso residenziale e 2.173 mq ad aree agricole.

Caratteristiche e dotazioni
L'area edificabile ricade all’interno del limite di intervento urbanistico preventivo “pl 31”, con destinazione “residenziale di espansione”. Sulle aree è registrata una Convenzione di attuazione del Piano di Lottizzazione che disciplina gli obblighi e gli oneri connessi. Le aree sono sottoposte a vincolo paesistico ambientale e sono attraversate da un elettrodotto ad alta tensione, con un traliccio che ricade all'interno della lottizzazione. Le aree agricole sono classificate come zona di salvaguardia paesistico ambientale e destinate in parte alla viabilità di progetto, con vincolo di inedificabilità a protezione del nastro stradale.

Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona di espansione residenziale, con un buon potenziale di sviluppo. La presenza di aree agricole adiacenti offre un contesto più ampio e diversificato. L'immobile è libero per la procedura, con l'onere di sgombero di materiale di nessun valore commerciale a carico dell'aggiudicatario.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 175.180,00
Offerta minima: € 131.385,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area edificabile residenziale
• Presenza di fondazioni esistenti
• Buona superficie complessiva

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.