Terreno Residenziale all'asta a Macerata località Sforzacosta

Terreno edificabile in asta a Macerata (mc) – Località Sforzacosta (cap 62100)

L'immobile in asta è un lotto di terreno situato a Macerata, nella Località Sforzacosta, in una zona caratterizzata da un contesto urbanistico di espansione residenziale. Le aree edificabili si trovano parzialmente in aderenza con la s.s 78 Picena, garantendo una buona accessibilità.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 8.704 mq. È composto da due aree edificabili ad uso residenziale, rispettivamente di 3.086 mq e 512 mq, e da aree a destinazione agricola della superficie complessiva di 5.106 mq. Il terreno si presenta morfologicamente con un andamento pressoché pianeggiante, seppure con una leggera pendenza verso sud-ovest. Le aree a destinazione agricola si trovano in continuità con la porzione edificabile.

Caratteristiche e dotazioni
L'area edificabile ricade all’interno del limite intervento urbanistico preventivo, di progetto, di iniziativa privata, denominato “pl 31”, con destinazione “residenziale di espansione”. È sottoposta a vincolo paesistico ambientale ed è attraversata da un elettrodotto ad alta tensione. Le aree agricole sono classificate come zona di salvaguardia paesistico ambientale e sono assoggettate a vincolo di inedificabilità a protezione del nastro stradale, con presenza di vegetazione ripariale.

Contesto e collegamenti
Il lotto è ubicato in Località Sforzacosta, Macerata, con le aree edificabili parzialmente in aderenza alla s.s. 78 Picena. L'immobile è libero per la procedura, con l'onere di sgombero di materiale di nessun valore commerciale a carico dell'aggiudicatario. La regolarità urbanistica è attestata dalla ricaduta in un Piano di Lottizzazione approvato e dalla conformità alle Norme Tecniche di Attuazione.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 937.000,41
Offerta minima: € 477.533,00
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Aree edificabili residenziali
• Posizione strategica adiacente s.s. 78 Picena

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.