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Appartamento in asta a giardini naxos (me) – Via Porticato null (cap 98035)
L'appartamento è ubicato a Giardini Naxos, in Via Porticato, all'interno del complesso denominato “Les Roches Noires”. Il complesso, realizzato nei primi anni '80 con finalità turistico-alberghiere, si trova a sud del centro di Giardini Naxos, in una zona di espansione a carattere prevalentemente turistico. L'edificio è stato costruito nel 1983 e si sviluppa su 7 piani, di cui 6 fuori terra e 1 interrato. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 27,21 mq ed è posta al quinto piano del corpo centrale, con un'altezza interna di 2,70 metri. Si compone di un vano con angolo cottura, un bagno e un balcone. L'accesso avviene tramite il corridoio condominiale servito dal corpo scala centrale. Nello spazio d'ingresso si trova l'angolo cottura e il bagno, privo di aerazione diretta. Il vano principale affaccia su un balcone a loggia. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture sono di standard medio-economico, in particolare gli infissi sia interni che esterni. Le strutture verticali, travi, solai e copertura sono in cemento armato. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco di cemento. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Gli impianti includono un impianto elettrico sottotraccia, fognatura mista con recapito in rete comunale e impianto idrico sottotraccia con alimentazione in serbatoio condominiale. È presente un ascensore.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona di espansione con un'area mista residenziale/commerciale. Il traffico nella zona è scorrevole e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti collegamenti tramite autobus, l'autostrada dista 3,6 km, la ferrovia 5 km e l'aeroporto 60 km.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 23.108,20
Offerta minima: € 17.186,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 26%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione in zona turistica
• Panoramicità al di sopra della media
• Buono stato di manutenzione generale
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
