Appartamento all'asta a Giardini-Naxos via Porticato null

Appartamento in asta a Giardini Naxos (me) – Via Porticato null (cap 98035)

L'appartamento in asta si trova a Giardini Naxos, in Via Porticato, all'interno del complesso denominato “Les Roches Noires”. Questo complesso, realizzato nei primi anni '80 con finalità turistico-alberghiere e successivamente convertito a civile abitazione, è situato a sud del centro di Giardini Naxos, in una zona di espansione a carattere prevalentemente turistico. L'edificio è dotato di ascensore e si presenta in uno stato di manutenzione complessivo sufficiente.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di 26,29 mq, è posta al quinto piano del corpo centrale e ha un'altezza interna di 2,70 metri. È composta da un vano principale, un angolo cottura, un bagno e un balcone a loggia. L'accesso avviene dal corridoio condominiale servito dal corpo scala centrale. Il monovano si presenta in discreto stato di manutenzione, con rifiniture di standard medio-economico.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali, le travi e la copertura sono realizzate in cemento armato, mentre i solai sono misti in cemento armato/laterizio. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco di cemento. Gli infissi esterni in alluminio e quelli interni in legno tamburato sono al di sotto della media. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti del bagno e dell'angolo cottura. L'immobile è dotato di impianti elettrico, fognario (misto) e idrico (con alimentazione in serbatoio condominiale) sottotraccia. Il riscaldamento è assente.

Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona di espansione, in un'area mista residenziale/commerciale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono fermate autobus nelle vicinanze, autostrada a 3,6 km, ferrovia a 5 km e aeroporto a 60 km. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 22.915,00
Offerta minima: € 15.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Piena proprietà
• Nessuna difformità edilizia/catastale/urbanistica
• Situato in complesso turistico
• Balcone a loggia
• Posizione panoramica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.