Appartamento all'asta a Valdina via San Nicola snc

Appartamento in asta a Valdina (me) – Via San Nicola snc (cap 98040)

L'appartamento è situato a Valdina (me), in Via San Nicola snc, in una zona periferica con un contesto misto artigianale/industriale. L'immobile fa parte di un piccolo fabbricato a due elevazioni fuori terra, con struttura in cemento armato, solai in laterocemento e copertura a due falde. La zona offre un traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. I collegamenti includono una fermata autobus a circa 200 metri e la ferrovia a 1.200 metri.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano primo, ha una superficie commerciale di circa 42 mq e una consistenza catastale di 2,5 vani. Si trova in sufficienti condizioni di manutenzione. Il livello del piano, l'esposizione e la luminosità sono nella media, mentre la panoramicità, gli impianti tecnici e i servizi sono al di sotto della media.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di impianti tecnici considerati al di sotto della media. Lo stato di manutenzione generale è al di sotto della media. Il prospetto lato strada del fabbricato ha subito danni a seguito di un incendio, con tracce di fumo riscontrabili anche all'interno dell'appartamento, circostanze già considerate nella valutazione peritale. I locali risultano parzialmente ingombri di mobili e suppellettili.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Valdina, in un'area artigianale con zone limitrofe industriali. Il traffico è scorrevole e i parcheggi sono sufficienti. La zona non presenta particolari attrattive turistiche. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità edilizie, catastali e urbanistiche.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 32.531,65
Offerta minima: € 19.038,33
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Nessuna difformità edilizia/catastale/urbanistica
• Buon collegamento con i trasporti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.