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Villa in asta a Messina (me) – Contrada Rovetta 5 (cap 98121)
L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata a Messina, nel Villaggio Faro Superiore, in Contrada Rovetta n. 5. Costruita nel 1978 e ampliata nel 1993, si trova in una zona periferica identificata nel Piano Regolatore Generale come Zona E1 - Verde agricolo, che ammette edifici per la residenza dei proprietari e attività agrituristiche. La proprietà è circondata da un'area scoperta di pertinenza esclusiva, in parte adibita a giardino e in parte a posto auto scoperto, recintata con muro in cemento armato.
Superficie e distribuzione interna
La villa sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 129 mq al piano terra, con un'altezza interna di 2,99 metri. Il piano terra è composto da un ampio vano soggiorno, due camere da letto, un piccolo disimpegno, una cucina e due bagni. Al primo piano seminterrato si trovano due vani cantina, uno ad uso appartamento di circa 104 mq e l'altro ad uso ufficio di circa 101 mq, entrambi raggiungibili tramite scale in cemento armato collegate sia con il piano terra che con il piano secondo seminterrato. A quest'ultimo livello è stato realizzato un parcheggio interrato di circa 159 mq, adiacente a un'ulteriore area scoperta di pertinenza di circa 169 mq. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'immobile presenta pavimenti in ceramica, porte in legno e vetro, e intonaci tinteggiati con idropittura lavabile. I bagni sono dotati di pavimenti e rivestimenti in ceramica, con apparecchi sanitari che includono lavabo, bidet, w.C., piatto doccia e vasca idromassaggio. Gli infissi esterni sono in alluminio con ante a battente e fissi, protetti da inferriate in ferro. Il cancello d'ingresso è scorrevole in acciaio con apertura elettrica. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in alluminio e l'immobile è dotato di impianto di condizionamento autonomo elettrico. È presente un portico in cemento armato di circa 50 mq e una tettoia di 15,85 mq nell'area esterna.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona periferica di Messina, con accesso tramite una strada privata. L'area circostante offre un contesto tranquillo e prevalentemente agricolo, pur mantenendo una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 330.539,20
Offerta minima: € 111.556,98
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa unifamiliare
• Ampio giardino privato
• Parcheggio interrato
• Buono stato interno
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
