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Terreno edificabile in asta a Villafranca Tirrena (me) – Via Consortile snc (cap 98049)
Il terreno in asta si trova a Villafranca Tirrena, in Contrada Contura, frazione località Castello, una piccola cittadina sulla sponda tirrenica, a circa 2 km dal centro. L'area è prevalentemente residenziale, con buona densità abitativa e raggiungibile tramite strade asfaltate. Il lotto è inglobato tra altri fabbricati di recente costruzione e si trova a circa 100 m sul livello del mare.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 1382 mq, risultante dall'unione di diverse particelle catastali. Queste includono terreni agricoli (uliveto, seminativo arborato, vigneto) e una particella classificata come area urbana (F/1) di 160 mq, derivante da un fabbricato demolito. Il terreno presenta una forma trapezoidale e un'orografia a più livelli, con sistemazioni agrarie incolte e sterpaglie.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come edificabile in zona B2 dal Piano Regolatore Generale, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 3,5 mc/mq e un'altezza massima consentita di 10,50 metri. È dotato di accesso carrabile diretto su Via Consortile e presenta una recinzione precaria sul fronte strada. Non sono presenti sistemi irrigui e le colture rilevate sono canneti, seminativo arborato e uliveto.
Contesto e collegamenti
Ubicato in zona semicentrale collinare, il lotto gode di buona esposizione e ventilazione. La zona, sebbene residenziale, è priva di esercizi commerciali nelle immediate vicinanze, che sono invece localizzati nel centro città e lungo la fascia costiera. I parcheggi sono sufficienti e sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.700,00
Offerta minima: € 42.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Accesso carrabile
• Buona localizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
