Magazzino in in vendita da privato a Milano via Tavazzano, 6

A due passi da Piazzale Accursio e Viale Certosa, in stabile condominiale anni '50 con facciate ristrutturate, portineria giornaliera e passo carraio, proponiamo in vendita ampio magazzino/deposito accatastato c/2 al piano cantinato (S1).

L'unità si sviluppa su 88 mq (95 mq di superficie catastale) con altezza interna di 3,20 metri, articolati in due ampie sale comunicanti separate da un tramezzo leggero in cartongesso — facilmente rimovibile per ripristinare un unico grande open space — oltre a bagno interno finestrato. Il cortile condominiale consente il carico/scarico merce in prossimità dell'accesso al piano cantinato.

Immobile in stato originale, ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare come deposito, archivio, stoccaggio per e-commerce, ricambistica o magazzino di prossimità: la zona è strategica per la logistica urbana, a pochi minuti dagli svincoli A4/A8 e dalle principali arterie cittadine, in un'area in piena riqualificazione (Portello, Certosa District).

Altezza 3,20 m e pianta libera: caratteristiche che si prestano, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni a cura e carico della parte acquirente, a un'eventuale trasformazione in laboratorio. Nessuna garanzia viene prestata sulla fattibilità del cambio di destinazione d'uso.

Proprietà di società, piena proprietà 1/1, immobile libero. Regolarità catastale e conformità planimetrica verificate in sede di rogito (aprile 2025). Nessuna permanenza di persone ammessa (cat. C/2).

Dati sintetici:

Tipologia: magazzino/deposito, cat. Catastale c/2
Superficie: 88 mq (consistenza) / 95 mq (sup. Catastale)
Piano: S1 (cantinato) — Altezza: 3,20 m
Bagno: 1, privato interno
Stabile: anni '50, portineria, passo carraio, cortile carico/scarico
Ape: esente (locale non climatizzato ai sensi di legge — da confermare col tecnico)
Spese condominiali: €710/anno (~€60/mese) — senza riscaldamento né ascensore
Disponibilità: immediata

Nota sulle immagini: alcune fotografie sono state elaborate digitalmente con la sola rimozione del materiale temporaneamente depositato, per mostrare l'effettiva volumetria degli spazi. Nessun intervento è stato apportato a finiture, impianti o stato dell'immobile, che è riprodotto fedelmente. Il materiale presente sarà integralmente sgomberato a cura della proprietà: l'immobile viene consegnato libero da cose.