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Proponiamo in locazione un’importante opportunità immobiliare ad uso industriale situata in una posizione strategica, caratterizzata da un’eccellente flessibilità operativa
Il capannone è progettato per lavorazioni pesanti e logistica intensiva:
• Superficie: 7.305 mq con altezza di 7,40 mt sotto trave (8,90 mt al colmo).
• Attrezzature: Dotato di 2 carroponti da 5 Tonnellate.
• Accessibilità: 5 portoni industriali di grandi dimensioni (dimensioni 5,8 x 4,8) per un agevole transito di bilici.
• Uffici: 246 mq su due piani, serviti da ascensore
Caratteristiche Tecniche e Plus
• Energia: Presenza di cabina elettrica in media tensione, ideale per aziende ad alto consumo energetico.
• Impiantistica: Complesso già dotato di impianto elettrico e illuminazione;
• Presenza di impianto di riscaldamento in parte da ripristinare
Localizzazione
L’immobile è situato nel comune di Abbiategrasso (mi), in via Dante Alighieri 55, in una posizione funzionale e ben inserita nel tessuto produttivo locale, caratterizzata da buona accessibilità veicolare e da collegamenti agevoli con le principali infrastrutture stradali dell’area sud-ovest della Città Metropolitana di Milano.
Collegamenti stradali e logistici
• L’area risulta ben collegata alla ss494 Vigevanese, principale asse viario di collegamento tra Milano e Vigevano, che consente rapidi spostamenti verso il capoluogo lombardo e verso i poli industriali e logistici limitrofi.
• La Tangenziale Ovest di Milano è raggiungibile in circa 20–25 minuti, garantendo un collegamento efficiente con la rete autostradale milanese e con i principali hub logistici e produttivi dell’area metropolitana.
• L’immobile è servito da una rete di strade urbane e provinciali adeguate al traffico veicolare e al transito di mezzi commerciali.
• Buona manovrabilità e facilità di accesso per mezzi di trasporto e veicoli industriali, con collegamenti diretti alle principali direttrici locali.
Infrastrutture e servizi.
• La zona è dotata delle principali infrastrutture tecnologiche e di servizio a supporto delle attività industriali (rete elettrica, idrica, gas e telecomunicazioni).
• La stazione ferroviaria di Abbiategrasso, utile anche per il trasporto del personale, è facilmente raggiungibile.
Collegamenti aeroportuali
• Aeroporto di Milano Malpensa (mxp): circa 45–50 km – 40–45 minuti.
• Aeroporto di Milano Linate (lin): circa 35–40 km – circa 40 minuti.
• Aeroporto di Bergamo Orio al Serio (bgy): circa 90 km – circa 70 minuti.
