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4 locali di 120 mq con terrazzo e balcone ristrutturato a nuovo! – nolo Pasteur
Quadrilocale con terrazzo di 54 mq, ristrutturato a nuovo – libero subito!
Nuova ristrutturazione, impianto VMC e condizionamento, impianti moderni e certificati
Viale Monza 48 Milano
***possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali legate all’immobile, con potenziale ulteriore vantaggio economico per l’acquirente.
**terrazzo di 54 mq calpestabili: un raro valore aggiunto. Un importante spazio esterno privato, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto, che conferisce alla proprietà un carattere distintivo.
*ventilazione meccanica controllata (vmc) con recupero di calore: garantisce un ricambio continuo e filtrato dell’aria, migliorando la qualità dell’aria interna e recuperando parte del calore dell’aria espulsa, con conseguente riduzione delle dispersioni termiche e del fabbisogno energetico per il riscaldamento.
L’area di Piazzale Loreto è interessata da un ambizioso progetto di riqualificazione urbana chiamato “Loreto Open Community”, che trasformerà la piazza da grande snodo viabilistico a spazio pubblico vivibile, con aree pedonali, verde, piste ciclabili e servizi.
Situato nel cuore del vivace quartiere nolo, a nord di Milano, questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e la ricchezza culturale. L'area è rinomata per la sua vivace atmosfera creativa e l'ampia offerta di servizi, tra cui supermercati (a soli 100 m), scuole in Via Venini, negozi di ogni genere, banche, farmacie (a 30 metri), strutture sanitarie e molto altro.
Servito dai mezzi pubblici:
• Metropolitana Pasteur a 150 m.
• Collegamenti:
- 2 minuti di metro da Loreto e Corso Buenos Aires.
- 7 minuti da Stazione Centrale.
- 6 minuti da Piazza Duomo.
• Autobus: diverse linee presenti (linee 56, 62, 81, 90/91).
• Tangenziali e autostrade: Tangenziale Est e direttrici.
• Università: sono raggiungibili in 20 minuti.
Punti di interesse nelle vicinanze:
• Parco Trotter (a 300 m): spazio verde per l'attività fisica, eventi e scuole.
• Piazza Morbegno (a 2 minuti): affascinante angolo della città con palazzi d'epoca, locali, cinema d’autore.
• Piazza Arcobalena (a 3 minuti): simbolo del quartiere.
• Mercato Comunale (a 30 m): spesa quotidiana.
Proponiamo in vendita un quadrilocale di 120 mq commerciali, finemente ristrutturato e dotato di ampio terrazzo di 54 mq, balcone, impianti moderni e certificati e sistema di ricambio e filtrazione continua dell’aria con recupero di calore.
L’immobile gode di un affaccio interno rispetto a Viale Monza, che consente di vivere il terrazzo in un contesto di maggiore tranquillità e riservatezza.
L’appartamento è situato al primo piano con doppio ascensore di un signorile palazzo degli anni ’60, caratterizzato da doppio accesso condominiale, servizio di portineria part-time lunedì-sabato, doppio ascensore, videosorveglianza in tutte le parti comuni, doppio videocitofono e spazio interno dedicato al parcheggio delle biciclette.
Lo stabile, in ottime condizioni manutentive, è composto da due scale e dispone di un elegante ingresso condominiale interno, riservato rispetto a viale monza.
Composizione interna
• Altezza interna: 2,90 m
• Esposizione doppia: Ovest - Est
L’appartamento gode di una doppia esposizione, che favorisce un’eccellente luminosità naturale degli ambienti interni.
• Ingresso/disimpegno;
• Ripostiglio;
• Soggiorno con angolo cottura;
• terrazzo di 54 mq calpestabili;
• Bagno finestrato con antibagno;
• 1° Camera matrimoniale con balcone;
• Disimpegno;
• 2° Camera da letto;
• 3° Camera singola;
• Cantina.
Finiture e dotazioni
L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale a nuovo, che ha interessato ogni aspetto dell’immobile, dalla realizzazione dei nuovi impianti tecnologici certificati alla completa sostituzione delle finiture.
In particolare, sono stati realizzati nuovi impianti elettrico e termo-idraulico, impianto di ventilazione meccanica controllata (vmc) e di climatizzazione, oltre al rifacimento integrale di tutte le pavimentazioni, dei rivestimenti e degli infissi.
L’intervento è stato eseguito con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all’efficienza degli impianti e al comfort abitativo.
Le principali finiture comprendono:
• Infissi in alluminio a taglio termico con doppi vetri;
• Parquet in rovere naturale nelle zone dedicate;
• Pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato effetto pietra;
• Controsoffitti e ribassamenti con illuminazione integrata a led.
La disponibilità immediata e la ristrutturazione completano una soluzione di pregio, pronta da abitare.
Richiesta: € 598.000
Spese condominiali: €/mese 400 compreso tutto.
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - rea mi 2739618
Tel:/whatsapp: +39 353 4633013
Email: immobili.Matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede: Viale Monza 57 Milano
Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale
