Appartamento all'asta a Curtatone via Mantegna Andrea, 39

Appartamento in asta a Curtatone (mn) – Via Mantegna Andrea 39 (cap 46010)

L'immobile in asta è un appartamento situato al piano terra di un edificio condominiale denominato "Condominio Olimpo", in Via Mantegna 39, nel Comune di Curtatone (mn). La costruzione risale al 1997, a seguito di Concessioni Edilizie per una palazzina ad uso civile abitazione, negozi e uffici. Il contesto urbanistico è residenziale, con buona accessibilità ai servizi.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie lorda di circa 85 mq e una superficie catastale totale di 80 mq (escluse aree scoperte). È composto da ingresso, soggiorno/angolo cottura, disimpegno, bagno e un rustico/cantina. L'unità si trova al piano terra. L'autorimessa, anch'essa al piano terra, ha una superficie lorda di circa 18 mq e una superficie catastale totale di 18 mq. L'unità residenziale si trova in buono stato conservativo, ad eccezione della pavimentazione esterna del marciapiede che presenta ammaloramenti, mentre il garage è in buono stato.

Caratteristiche e dotazioni
L'unità è dotata di parti comuni quali la linea fognaria, il cortile e vano scala (sub. 21), il passaggio d'ingresso (sub. 22), e cortili censiti ai mappali 1335, 1336, 1337, 1338 e 1339. Le spese condominiali medie annue ammontano a circa € 400,00, con un totale di € 1.100,00 per l'anno in corso e precedente, comprensive sia della quota appartamento che autorimessa.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Curtatone, ben servita e collegata.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 97.086,00
Offerta minima: € 52.275,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 30/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Buono stato conservativo
• Include autorimessa
• Contratto di locazione opponibile

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.