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Terreno edificabile in asta a Sermide e Felonica (mn) – Loc. Sermide (cap 46028)
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Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Sermide e Felonica (mn), in località Sermide, all'interno del tessuto urbano consolidato. L'area è situata indicativamente tra la Via dei Cipressi (già Via del Cimitero) e la Via XXIV Aprile, in un contesto che ha visto importanti operazioni di bonifica in passato, non essendo più classificato come sito contaminato.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha un'estensione complessiva di 58.350 mq ed è composto da un insieme di particelle catastali (Fg. 12 mapp. Nn. 157, 155, 71, 64, 65, 83, 101, 154, 156, 158). L'area presenta un assetto pianeggiante e include una particella interclusa (fg. 12 mapp. 71). La destinazione urbanistica è mista, comprendendo aree residenziali (R4), ambiti insediativi complessi (aic1) e aree per servizi in previsione (asp). L'edificabilità è prevista solo in parte, data la presenza di vincoli e aree destinate a pubblici servizi, e richiede un piano attuativo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è raggiungibile tramite accesso carrabile da Via dei Cipressi (già Via del Cimitero). Una porzione dell'area è attualmente coltivata da terzi senza titolo, mentre il resto è libero da occupazioni. La perizia evidenzia la presenza di vincoli quali l'ambito di rispetto cimiteriale, fasce di attenzione per impianti ripetitori di telefonia e fasce di rispetto da corsi d'acqua, oltre a strade e allacciamenti stradali in previsione. Non sono presenti fabbricati sul terreno. Alcuni mappali sono esentati dall'imu o assoggettati solo parzialmente, in considerazione dei limiti e vincoli edificatori.
Contesto e collegamenti
L'area si trova in una zona strategica di Sermide, adiacente al centro abitato e in parte contigua al Camposanto. La posizione all'interno del tessuto urbano consolidato offre potenziale per sviluppi futuri, sebbene con le limitazioni urbanistiche descritte. Il terreno è libero per la procedura, ad eccezione di alcune porzioni parzialmente coltivate da terzi senza titolo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 465.800,00
Offerta minima: € 97.685,34
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (in parte)
• Ampia superficie
• Destinazione urbanistica mista
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
