Terreno Residenziale all'asta a Curtatone via g. Ungaretti

Terreno edificabile in asta a Curtatone (mn) – Via g. Ungaretti (cap 46010)

Il terreno edificabile residenziale si trova a Curtatone (mn), in Via g. Ungaretti, in un contesto urbanistico caratterizzato da tessuto prevalentemente residenziale a bassa densità (ztr3). L'area è pianeggiante e facilmente accessibile.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 1078 mq, con una forma pressoché rettangolare. Attualmente si presenta inerbito, con la presenza di qualche avvallamento e tracce di fondazioni continue con ferri di armatura in vista, oltre a un folto cespuglio in confine nord-ovest.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è identificato al Catasto Terreni al Fg. 14, Part. 359, con qualità Seminativo. La destinazione urbanistica è ztr3, con un indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,40 mq/mq. Si segnala la vicinanza a una sottostazione elettrica e ai relativi tralicci, che ha comportato un deprezzamento del valore di stima.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale del comune di Curtatone, in provincia di Mantova. Il terreno è libero per la procedura e offre la possibilità di sviluppo residenziale in un'area ben servita e collegata. La regolarità edilizia è conforme a quanto riscontrato in perizia.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 113.190,00
Offerta minima: € 54.120,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 27/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile residenziale
• Buona superficie (1078 mq)
• Destinazione urbanistica ztr3

Studio di fattibilità pre-asta

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• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.