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Appartamento in asta a Modena (mo) – Piazza Romualdi 12 (cap 41126)
L'appartamento in asta si trova a Modena (mo), nella località di San Damaso, in Piazza Romualdi n. 12. L'immobile è inserito in un contesto urbano misto, con abitazioni e attività commerciali al dettaglio nelle immediate vicinanze. Lo stabile, con finiture in facciavista e intonaco, è adiacente alla Piazza Luigi Romualdi, dove sono disponibili alcuni parcheggi. La zona è ben servita e si trova a circa 5,5 km dal Policlinico di Modena.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 79 mq ed è situata al quarto e ultimo piano. L'appartamento è composto da un ampio ingresso di circa 12 mq con lucernario nel solaio, un servizio igienico con pavimento e rivestimenti in ceramica, dotato di lavandino, wc e doccia, una cucina con finestra e una nicchia in muratura che ospita lavatrice e caldaia, e una camera da letto con pavimentazione in cotto, attualmente suddivisa in più spazi tramite strutture temporanee in legno. L'altezza minima rilevata è di 171 cm, mentre l'altezza massima è di 310 cm. Le condizioni generali della proprietà sono discrete, con finiture di scarsa qualità.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni interne sono in gres, ad eccezione della camera da letto in cotto. I battiscopa sono in legno. L'impianto elettrico è in traccia, con alcune modifiche realizzate con canaline esterne. Il sistema di riscaldamento è costituito da termosifoni, ma è attualmente scollegato. I serramenti esterni sono in legno a vetro singolo, con imposte in legno. Le pareti sono intonacate e non presentano particolari criticità, a parte i segni di usura.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel nucleo abitato di San Damaso, a ridosso della Strada Vignolese, all'interno della circoscrizione 3 del Comune di Modena. Il centro città dista circa 8 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 77.000,00
Offerta minima: € 43.312,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione in località San Damaso
• Ultimo piano
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
