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Appartamento in asta a Acerra (na) – Via San Cuono 23 (cap 80011)
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L'appartamento in asta è situato al primo piano di un fabbricato condominiale nel cuore del centro storico di Acerra, in Via San Cuono n. 23. La zona è caratterizzata da un tessuto urbanistico storico e offre un contesto tradizionale. L'accesso all'abitazione avviene tramite un androne dalla Via San Cuono che conduce a un cortile comune interno, da cui una scala condominiale a due rampe permette di raggiungere il piano primo e, attraverso un balcone pensile perimetrale, l'ingresso dell'appartamento.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie lorda di circa 64.20 mq e una superficie utile di 48.59 mq. Si compone di un ingresso che si apre direttamente sulla cucina-pranzo (10.21 mq), un soggiorno (19.45 mq), una camera da letto (17.67 mq) e un bagno di modeste dimensioni (1.26 mq) che, sebbene esterno all'abitazione, è adiacente all'ingresso e affaccia sul balcone pensile. L'altezza interna lorda degli ambienti è di m. 4.20, con controsoffitte a m. 3.70. L'immobile versa in mediocri condizioni manutentive.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è in muratura di remota costruzione. Le facciate esterne del piano terra sono intonacate, mentre quelle del piano primo sono prive di intonaco. Le rifiniture interne sono di tipo economico, con pavimentazione in mattonelle di maiolica e pareti rivestite con carta da parati nelle camere e doghe in legno in cucina. Gli infissi sono in legno di vecchia manifattura. L'abitazione è dotata di impianto elettrico. Completano la proprietà due balconi, con affaccio su Via San Cuono e Vico II San Cuono, per una superficie complessiva di 6.58 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione centrale nel Comune di Acerra, con confini a sud-ovest con Via San Cuono, a nord-ovest con Vico II San Cuono, a nord-est con altre abitazioni e a sud-est su un'altra traversa di Via San Cuono. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 66.000,00
Offerta minima: € 11.746,59
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 26/06/2026
Termine presentazione offerte: 25/06/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Due balconi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
