Appartamento all'asta ad Acerra corso Vittorio Emanuele ii, 29

Appartamento in asta a Acerra (na) – Corso Vittorio Emanuele II 29

L'immobile si trova ad Acerra (na), al Corso Vittorio Emanuele II n. 29, in un complesso edilizio residenziale multiplo edificato su tre livelli. Situato in una zona centrale del territorio comunale, nell'area storica del centro cittadino, è in prossimità del Castello baronale e del municipio. Il fabbricato, risalente all'inizio del '900, è caratterizzato da una corte centrale con porticati e ballatoi comuni.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un appartamento di 74,70 mq convenzionali al piano primo e una soffitta disgiunta di 29,88 mq convenzionali al piano secondo. L'appartamento è accessibile direttamente dal ballatoio comune che perimetra la corte centrale, con due porte che conducono a due ambienti distinti. Il primo ambiente include un servizio igienico. Le finestre sono collocate in alto, sia verso est (ballatoio) che verso ovest. La soffitta non è direttamente accessibile dall'appartamento, richiedendo una scala provvisoria dal ballatoio. L'appartamento è in stato di abbandono e necessita di interventi di manutenzione straordinaria, mentre la soffitta è un locale aperto senza chiusure esterne.

Caratteristiche e dotazioni
I materiali impiegati sono di scarsa qualità, con pavimenti in ceramica e infissi e porte in legno. Gli immobili sono privi di impianti in uso. Il complesso edilizio, sebbene di interesse storico, presenta uno stato di incuria generale per le parti comuni. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio.

Contesto e collegamenti
La zona di interesse è ben servita dai principali servizi comunali, essendo nelle immediate vicinanze del Castello Baronale e del Municipio. L'area ricade in zona 'B3 di completamento' secondo il prg, con destinazione d'uso residenziale e attività terziarie. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 87.234,00
Offerta minima: € 49.069,12
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Contesto storico
• Regolare dal punto di vista edilizio

Studio di fattibilità pre-asta

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.