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Appartamento in asta a Lercara Friddi (pa) – Viale e. Berlinguer 19
L'immobile in asta si trova a Lercara Friddi (pa), in Viale e. Berlinguer, 19, ed è un appartamento in villa situato al primo piano di un fabbricato bifamiliare edificato nel 1995. La zona è residenziale semicentrale, a prevalente destinazione abitativa, completamente urbanizzata e servita da infrastrutture primarie. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di pubblica utilità come scuole, uffici comunali, esercizi commerciali, impianti sportivi e fermate del trasporto pubblico locale.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 163,49 mq. Si accede salendo la scala a sinistra e si compone di un ingresso/disimpegno che dà accesso a un soggiorno, un ripostiglio, quattro camere da letto, due bagni e una cucina. Dal soggiorno e dalla cucina, esposti a Nord, si accede a un ampio balcone, mentre dalle camere da letto prospicienti il prospetto Sud si accede a un altro ampio balcone. L'abitazione si presenta in ottimo stato conservativo, essendo stata recentemente oggetto di ristrutturazione per il miglioramento delle prestazioni energetiche.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura principale è realizzata con telai in cemento armato e solai misti latero-cemento. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre all'esterno i prospetti sono rivestiti con cappotto termico in pannelli di eps grafitato da 10 cm. I pavimenti di tutti gli ambienti e i rivestimenti di bagni e cucina sono in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in pvc con persiane in alluminio. L'appartamento è dotato di impianto elettrico e idrico sottotraccia, videocitofonico, di scarico allacciato alla rete fognaria pubblica, per acqua calda sanitaria con boiler di accumulo alimentato da solare termico, telefonico e televisivo sottotraccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo e ibrido (caldaia a gas e pompa di calore elettrica), con raffrescamento garantito da quattro pompe di calore. Il fabbricato è servito da due impianti fotovoltaici da 4,5 kW ciascuno, con batterie di accumulo da 10 kWh. L'accesso all'appartamento avviene tramite scala condominiale fino al primo piano.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da una discreta disponibilità di parcheggi pubblici su strada e da un contesto edilizio ordinato, con edifici a bassa densità e buona qualità architettonica. L'area è facilmente raggiungibile tramite la viabilità principale del paese. L'immobile risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 157.808,72
Offerta minima: € 56.589,18
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato conservativo
• Recentemente ristrutturato
• Elevata efficienza energetica
• Impianto fotovoltaico e solare termico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
