Terreno Residenziale all'asta a Gazzola località Rezzanello

Terreno edificabile in asta a Gazzola (pc) – Località Rezzanello

Il terreno si trova a Gazzola (pc), nella frazione di Rezzanello, in un contesto rurale ma con potenziale turistico-residenziale. L'area è inedificata e presenta una discreta pendenza, offrendo un'opportunità per lo sviluppo di nuove costruzioni.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 1.708 mq. Di questi, 1.158 mq sono considerati edificabili, mentre circa 550 mq sono soggetti a vincoli di fattibilità geologica con gravi limitazioni, rendendoli inedificabili. L'area è attualmente incolta e priva di recinzione.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è servito da alcuni allacci alle infrastrutture stradali lungo la strada di accesso (P. 200), la cui efficienza è da verificare. La normativa urbanistica vigente (rue e pug adottato) classifica l'area come 'turistico-residenziale', consentendo nuova edificazione o demolizione con ricostruzione, con indici urbanistici specifici come un indice di fabbricabilità di 1,2 mc/mq (rue) o 0,42 mq/mq (pug), un'altezza massima di 7,50 metri e un rapporto massimo di copertura del 15%. È presente una servitù di passaggio a favore di Enel spa.

Contesto e collegamenti
Ubicato nella frazione di Rezzanello, il terreno si inserisce in un sistema di crinali e della collina, con valenza naturale e ambientale. L'accesso avviene tramite una strada che consente il collegamento alle infrastrutture locali. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per chi desidera sviluppare un progetto turistico-residenziale in un'area con caratteristiche paesaggistiche e ambientali.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 88.000,00
Offerta minima: € 37.125,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione turistico-residenziale
• Buona superficie

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.