Terreno Residenziale all'asta a Gazzola strada comunale Paderna Boffalora

Terreno edificabile in asta a Gazzola (pc) – strada comunale Paderna Boffalora

Il terreno in asta è ubicato a Gazzola (pc), in località Boffalora, e comprende due particelle adiacenti che si estendono anche nel comune di Travo. L'area si trova in un contesto di crinali e collina, con vincolo paesaggistico, e offre un ambiente naturale.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 1.630 mq, suddivisa tra la particella 146 (1.130 mq) nel Comune di Gazzola e la particella 131 (500 mq) nel Comune di Travo. La particella 146 è un terreno edificabile con una Superficie Utile potenziale di 211,95 mq e un Volume Utile di 609,38 mc, calcolati in proporzione a una convenzione urbanistica esistente. La particella 131 è un terreno agricolo di rilievo paesaggistico, inedificabile a fini residenziali. Il terreno è inedificato e incolto, in parte piantumato.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è parzialmente recintato verso la strada comunale Paderna Boffalora, dalla quale è possibile l'accesso. La particella 146 è inserita in un Piano Urbanistico Esecutivo convenzionato, sebbene le opere di urbanizzazione non siano ancora collaudate. Entrambe le particelle sono soggette a regolamento condominiale per la gestione di beni comuni come strade, aree verdi e impianti di irrigazione, con spese condominiali insolute per un totale di 389 euro.

Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona caratterizzata da ambiti turistico-residenziali e agricoli di rilievo paesaggistico. L'accesso avviene dalla strada comunale Paderna Boffalora. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 88.500,00
Offerta minima: € 37.335,94
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Accesso da strada comunale
• Parzialmente recintato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.