Villa in vendita a Legnaro via Vittorio Emanuele ii, 192

Residenza esclusiva a Legnaro, frazione Casone, in condizioni eccellenti e praticamente mai abitata.

Al piano terra il soggiorno di quasi 50 mq è luminoso e proporzionato, con camino. Sul lato est si apre il portico del soggiorno — oltre 21 mq coperti affacciati sul verde — uno spazio che nelle stagioni miti diventa una naturale estensione del living. Sul lato ovest il grill esterno con camino, a due passi dalla cucina arredata, è un dettaglio piccolo e preciso: un fuoco all'aperto sempre a portata di mano. Il posto auto coperto sotto al portico nord completa gli spazi esterni. Il giardino privato di 620 mq circonda la villa su tutti i lati.

La zona notte al piano rialzato offre tre camere da letto. La camera padronale di oltre 21 mq ha bagno en-suite di quasi 12 mq — uno spazio progettato insieme alla camera, con la stessa cura. Le altre due camere completano il piano con identica attenzione.

Al piano seminterrato la taverna di oltre 32 mq con camino interno sorprende per dimensioni e atmosfera. Sul lato sud il lastricato in trincea — zona pavimentata accessibile direttamente dalla taverna, raccolta e protetta, aperta sul cielo — il posto perfetto per un braciere nelle sere d'autunno. Lavanderia attrezzata, ripostiglio di oltre 15 mq, bagno e disimpegno completano il piano.

La mansarda riserva il colpo finale: una vetrata scorrevole a tutta altezza inonda di luce uno spazio di 35 mq con guardaroba e bagno dedicato. Il solarium di oltre 27 mq, la loggia e la terrazza est da 11 mq completano questo piano trasformandolo in un belvedere privato con vista aperta sul verde.

Classe energetica A1 con riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, aria condizionata canalizzata nella zona giorno, sei split per zona notte, mansarda e seminterrato. Doppi vetri, zanzariere, impianto d'allarme, porta blindata, illuminazione esterna.

Tutto già fatto. Tutto già perfetto.

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