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In località Sellano, immersa nella tranquillità del paesaggio umbro, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati, ricostruita ex novo successivamente al terremoto del 1997 e suddivisa in due unità abitative indipendenti di circa 140 mq l'una.
Una proprietà che si distingue per le generose metrature, la distribuzione funzionale degli ambienti e la possibilità di ospitare due nuclei familiari mantenendo autonomia e riservatezza.
Le due abitazioni, poste rispettivamente al piano terra e al piano primo, presentano entrambe una distribuzione interna particolarmente comoda e spaziosa.
Ciascun appartamento si compone di un grande salone, ideale per accogliere famiglia e amici, una cucina abitabile separata, un disimpegno che introduce alla zona notte, tre ampie camere da letto e due bagni entrambi finestrati.
Una disposizione che garantisce comfort e vivibilità, con ambienti dalle dimensioni importanti, adatti anche alle esigenze di famiglie numerose.
Al piano seminterrato troviamo ulteriori spazi che arricchiscono notevolmente la proprietà: un ampio rustico con camino e cucina, perfetto per organizzare pranzi e cene in compagnia, oltre a una lavanderia, un bagno, una cantina e un garage di circa 30 mq.
La villa è circondata da un giardino privato di circa 600 mq, uno spazio ideale per vivere all'aperto, creare zone relax e godere della tranquillità e della riservatezza che soltanto una casa indipendente può offrire.
A completare la proprietà troviamo inoltre circa 5.400 mq di terreno, distribuiti tra bosco e tartufaia, un elemento distintivo che conferisce ulteriore fascino e valore all'intero compendio immobiliare.
L'abitazione è dotata di persiane in alluminio, zanzariere, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza, caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla sicurezza della proprietà. Classe Energetica: g epi: 200,81 kwh/m2 anno
