Terreno Residenziale all'asta a Marsciano via Vittorio Emanuele

Terreno edificabile in asta a Marsciano (pg) – Via Vittorio Emanuele (cap 06072)

Il lotto di terreni si trova nel Comune di Marsciano, nella Frazione Spina, in una posizione strategica nelle immediate vicinanze del nucleo storico e confinante con le zone di espansione residenziale. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con porzioni significative destinate all'edificazione, rendendola interessante per sviluppi futuri.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 47.479 mq. I terreni si presentano prevalentemente coltivati a seminativo, con viali alberati di importanza storica lungo le fasce perimetrali. La porzione edificabile classificata come 'Zona C1a' si estende per circa 12.500 mq, mentre l'area classificata come 'Zona C1' copre circa 10.250 mq. La restante parte è classificata come 'Zona vra' e 'Zona fva', oltre ad altre porzioni minori. I terreni sono pressoché pianeggianti per la particella n. 1 e leggermente declivi per la restante parte.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono costituiti da diverse particelle catastali, con qualità seminativo e uliveto. Le destinazioni urbanistiche includono zone avpr, C1a, fva, vra, Rfl, C1, vpr, B2 e sede stradale, come indicato dal certificato di destinazione urbanistica n. 165/2021. L'accesso attuale al compendio avviene da Via Vittorio Emanuele.

Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata e si trova in un'area di espansione residenziale, offrendo potenziale per lo sviluppo. I terreni sono occupati senza titolo e sono liberi per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 155.250,00
Rilancio minimo: € 2070,00
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni parzialmente edificabili
• Ampia superficie complessiva
• Vicinanza al nucleo storico
• Confinante con zone di espansione residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.