Terreno Residenziale all'asta a Perugia via Limonaia snc

Terreno edificabile in asta a Perugia (pg) – Via Limonaia snc

Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Perugia, in località Colle Umberto, in Via della Limonaia snc. Si tratta di un'area destinata ad espansione residenziale di completamento, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato alla città di Perugia. La zona gode di un buon valore paesaggistico, grazie alla vicinanza al Monte Tezio e alla storica Villa del Colle del Cardinale.

Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva del lotto unico è di 9.245 mq. L'area è classificata in parte come zona per nuovi insediamenti di margine (C3m) con un piano attuativo approvato che prevede una volumetria realizzabile di circa 4.173 mc su una superficie utile stimata di 4.301 mq. Una parte del terreno è classificata come bosco (B), non edificabile e soggetta a vincolo paesaggistico e forestale, mentre una minima parte è destinata a viabilità. Le superfici non edificabili (verde pubblico, viabilità, bosco) ammontano a circa 4.944 mq.

Caratteristiche e dotazioni
L'area, sebbene non ancora urbanizzata, offre la possibilità di allacci ai servizi essenziali come acqua, elettricità e fognature, data la presenza di una lottizzazione confinante realizzata in precedenza. L'accesso al terreno avviene direttamente da Via della Limonaia. Il lotto è libero e non recintato, offrendo flessibilità per lo sviluppo futuro.

Contesto e collegamenti
La località Colle Umberto I° è una zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza a importanti punti di interesse. L'area interessata dalla procedura esecutiva è leggermente acclive e gode di buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una rapida disponibilità all'aggiudicatario.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 267.500,00
Offerta minima: € 112.851,56
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Piano di lottizzazione approvato
• Zona residenziale tranquilla
• Buona accessibilità

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.