Terreno Agricolo all'asta a Perugia frazione s. Orfeto

Terreno agricolo in asta a Perugia (pg) – frazione s. Orfeto (cap 06128)

Il lotto 1, in asta, è situato in Comune di Perugia, frazione s. Orfeto, in un contesto prettamente agricolo collinare, a circa 25 km da Perugia e nelle vicinanze dello svincolo della superstrada E45. Si tratta di un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e terreni con diverse potenzialità.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di Ha. 13.54.60 (pari a 135.460 mq). È composto da due sezioni principali: la prima, di Ha. 12.52.40, è un'ex cava di conglomerati e sabbie con terreni agricoli limitrofi; la seconda, di Ha. 1.02.20, è costituita da terreni agricoli (uliveto e bosco ceduo). I terreni sono attualmente liberi e presentano una giacitura collinare.

Caratteristiche e dotazioni
L'area ex cava include manufatti al servizio degli impianti produttivi, come box prefabbricati adibiti a uffici, lavaggio, quadri comandi, mensa, servizi igienici, deposito, pompa carburante con cisterna, bascula e pesa. Sui terreni censiti al Foglio 9, particelle 24 e 78, grava una servitù di elettrodotto interrato mt e bt a favore di Enel Distribuzione s.p.A. È presente anche una servitù sotterranea per il transito di cavi elettrici e/o metanodotto.

Contesto e collegamenti
L'accesso alla proprietà ex cava avviene tramite un tratto di strada bianca di raccordo tra la Strada Tiberina Nord e la strada vicinale s. Orfeto Torrente Mussino. I terreni agricoli sono accessibili tramite strada vicinale asfaltata (per l'ultimo tratto), collegata con la Strada Tiberina Nord. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona ben collegata alla superstrada E45, facilitando gli spostamenti.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 298.000,00
Offerta minima: € 178.800,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso tramite strada
• Vicinanza superstrada E45

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.