Terreno Residenziale all'asta a Marsciano cerqueto località Il Casale

Terreno edificabile in asta a Marsciano (pg) – Cerqueto località Il Casale (cap 06055)

L'immobile in asta è un lotto di terreno edificabile situato nel Comune di Marsciano (pg), nella Frazione Cerqueto, località Il Casale, all'interno della lottizzazione denominata “Residence Vigneto”. La zona è caratterizzata da una giacitura collinare, ben esposta e panoramica, con facile e agevole accesso direttamente dalla via pubblica, deviando dalla Provinciale Marscianese su un breve tratto di strada comunale. Il contesto urbanistico è in fase di sviluppo residenziale, con previsione di nuove costruzioni.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie fondiaria totale di 17.324 mq, risultando dalla somma delle particelle 41 (4.890 mq), 553 (6.108 mq), 562 (160 mq) e 567 (6.166 mq) del Foglio 103 del Catasto Terreni. Il progetto di lottizzazione approvato prevede la realizzazione di 9 villette bifamiliari, per un totale di 18 unità immobiliari, con due tipologie costruttive: 'Pergola' (su piano interrato, terra e primo, per 228 mq oltre portico e terrazze) e 'Alberello' (su piano terra e primo, per 154 mq oltre portico, terrazze e garage). La volumetria disponibile complessiva dell'intero comparto è di 12.600 mc, per una superficie utile calpestabile di 4.057 mq, oltre a verde pubblico e parcheggi.

Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una posizione felice, panoramica sulla sottostante vallata del fiume Tevere. La zona è classificata nel prg del Comune di Marsciano come 'C1 - aree di nuovo sviluppo edilizio a medio-bassa densità edilizia', 'vpr- aree di verde privato', 'eva - attrezzature per i servizi ricreativi ed il tempo libero all'aperto', oltre a zone di rispetto cimiteriale, parcheggio e tutela dei crinali. L'accesso è comodo e immediato dalla via pubblica. Il lotto è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 347.960,00
Offerta minima: € 194.056,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Posizione panoramica
• Facile accesso dalla via pubblica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.