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Casa indipendente in asta a Gualdo Cattaneo (pg) – Via Torino null (cap 06035)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Gualdo Cattaneo (Perugia), in Via Torino, in una zona residenziale di completamento a media densità (B2) secondo il Piano Regolatore vigente. La proprietà si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale, con la vicinanza di servizi essenziali e buone possibilità di collegamento. L'edificio, sebbene non sia stato possibile reperire un titolo abilitativo univoco per la costruzione, si presenta come una soluzione abitativa versatile.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale totale degli appartamenti è di 285 mq (155 mq per l'unità principale e 130 mq per l'altra), mentre il magazzino (di fatto appartamento) è di 108 mq e l'autorimessa di 21 mq. L'edificio si articola su più livelli. Il piano seminterrato comprende un locale rustico, centrale termica, disimpegno, ufficio, ripostiglio, bagno e due cantine. Il piano terra (rialzato) ospita un soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno, disimpegno e due terrazzi. Il piano primo è composto da soggiorno, tinello/angolo cottura, due camere da letto, un bagno, studio, disimpegno e due terrazzi. Infine, il piano sottotetto dispone di soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno, disimpegno e due terrazzi. L'ingresso e il vano scala sono comuni. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio immobiliare include un'autorimessa e diverse cantine. I terreni circostanti, classificati come pascolo arborato e seminativo, completano la proprietà, offrendo spazi esterni significativi. L'immobile è dotato di numerosi terrazzi che garantiscono sfoghi esterni e luminosità agli ambienti interni.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona residenziale del Comune di Gualdo Cattaneo, ben servita e con buoni collegamenti. La classificazione urbanistica 'B2' indica un'area destinata al completamento residenziale, suggerendo un ambiente tranquillo ma con potenziale di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile all'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 408.693,28
Offerta minima: € 138.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Presenza di più unità abitative
• Terreni circostanti inclusi
• Zona residenziale di completamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
