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Terreno edificabile in asta a Nocera Umbra (pg) – Campodarco (cap 06025)
Il terreno edificabile in asta si trova nel Comune di Nocera Umbra, in località Campodarco, in un comparto residenziale frazionale quasi totalmente saturo. La sua posizione semi pianeggiante e l'accesso diretto dalla pubblica viabilità, che confluisce a poca distanza con il vecchio tracciato della s.s.1 Flaminia, lo rendono interessante per sviluppi futuri.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie fondiaria di 1982 mq. In applicazione dell'indice di edificabilità previsto, sviluppa una potenzialità edificatoria pari a 396,40 mq di Superficie Utile Coperta e un volume massimo edificabile (fuori terra) pari a 1.189,20 mc. La conformazione del lotto e le distanze dai confini consentono il pieno sfruttamento di tale potenziale.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato dal Piano Regolatore Generale vigente come Zona B3 “Tessuti consolidati degli ambiti urbani a media/bassa densità”. È previsto un indice di edificabilità di 0,20 Mq di s.u.C. Per ogni Mq di superficie. Possono essere realizzate nuove costruzioni con altezza massima di 9,00 ml, distanza minima dai confini di proprietà di 5,00 ml e 10,00 ml dai fabbricati prospicienti. Il distacco minimo dal confine con strade pubbliche non deve essere inferiore a 5,00 ml. Sul lotto grava una servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore della particella adiacente n. 616.
Contesto e collegamenti
L'area è ben servita e inserita in un contesto residenziale consolidato. Il terreno è attualmente libero ed incolto, e risulta libero per la procedura. La regolarità urbanistica è attestata dal Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Nocera Umbra.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.514,00
Offerta minima: € 3380,50
Rilancio minimo: € 250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 94%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Potenzialità edificatoria
• Accesso diretto da pubblica viabilità
• Zona residenziale consolidata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
