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Appartamento in asta a San Miniato (pi) – Via Ontraino 41 (cap 56028)
L'immobile in asta è un complesso residenziale situato a San Miniato, in Via Ontraino 41, nella località Roffia, a circa 4 km da San Miniato Basso. Si tratta di un fabbricato composto da quattro unità residenziali, di cui due appartamenti e un magazzino pertinenziale sono oggetto della presente vendita. La zona è a prevalente destinazione residenziale, offrendo un contesto tranquillo e ben collegato.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie convenzionale complessiva di circa 266,93 mq. Il Bene n.1, un appartamento al piano terra di circa 108,38 mq convenzionali, è composto da soggiorno, cucina, camera, disimpegno e bagno. Il Bene n.2, un appartamento su tre livelli (seminterrato, terra, primo) di circa 158,55 mq convenzionali, include al piano seminterrato un locale cantina; al piano terra un ingresso con scala interna; al piano primo una cucina-pranzo con terrazzo, due camere matrimoniali, una cameretta, disimpegno, ripostiglio e bagno. Il Bene n.3 è un piccolo locale ripostiglio di circa 1,50 mq convenzionali, ad uso esclusivo del Bene n.2.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in muratura, facciate intonacate e tinteggiate, e copertura a padiglione con tegole portoghesi. Gli appartamenti presentano pavimenti e battiscopa in monocottura, pareti intonacate e tinteggiate, porte interne in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e persiane oscuranti in legno. I bagni sono rivestiti in piastrelle di ceramica. Gli impianti elettrico, di riscaldamento (con caldaia a condensazione a gas metano e radiatori in alluminio) e idrosanitario sono a comune e sono stati realizzati durante la ristrutturazione del 1994, con relative Dichiarazioni di Conformità. Completano le dotazioni una stufa a legna al piano terra e un vano centrale termica con accesso esterno dalla corte comune, condiviso tra i due appartamenti. Il resede è delimitato da recinzione e siepi.
Contesto e collegamenti
Gli immobili ricadono nell'utoe 6 – subunità di intervento 6.2, nelle “Aree a prevalente destinazione residenziale”. La località Roffia si trova a circa 4 km da San Miniato Basso, garantendo un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi principali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 390.000,00
Offerta minima: € 219.375,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative
• Ampio resede
• Zona residenziale tranquilla
• Buoni collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
