Villa Bifamiliare in vendita a San Giuliano Terme via Statale Abetone Rigoli,

Rif.Ag. Lg.752 - Rif.: lg.752 - esclusiva - San Giuliano Terme - Intera Bifamiliare con 2 Appartamenti (6 Camere, 4 Bagni), Terrazza, Garage e 6.000 mq di Terreno

San giuliano terme (pi) – via dell'abetone e del brennero

In posizione strategica, a pochi minuti da Pisa e Lucca, proponiamo in vendita un’ampia ed esclusiva proprietà bifamiliare indipendente. L'immobile si compone di due grandi appartamenti autonomi (uno al piano terra e uno al primo piano), due locali garage/sgombero, un resede di pertinenza e un terreno agricolo di circa 6.000 mq.

Una soluzione ideale per due nuclei familiari (genitori/figli) che desiderano vivere vicini mantenendo totale indipendenza, oppure per chi cerca una residenza principale con spazio per attività agricola, hobby o ricettiva.



? composizione degli appartamenti

1. Appartamento piano terra (155 mq catastali)

Soggiorno: Ampia e luminosa zona giorno di 27,8 mq, Cucina: Abitabile di 9,9 mq

Zona Notte: 3 Camere da letto matrimoniali/doppie (rispettivamente di 22,3 mq, 16,2 mq e 13,3 mq)

Servizi: 2 Bagni (5,6 mq e 3,9 mq) serviti da disimpegno

Accessori: Diversi locali utilizzabili come ripostiglio/dispensa/lavanderia (oltre 18 mq complessivi)

Pertinenza: Garage/locale sgombero dedicato

2. Appartamento primo piano (149 mq catastali)

Accesso: Ingresso indipendente tramite scala esterna

Esterno: Terrazza d'ingresso di 8,0 mq

Zona Giorno: Spazioso soggiorno di 29,2 mq e Cucina abitabile di 10,6 mq

Zona Notte: 3 Ampie camere da letto (22,8 mq, 16,4 mq e 14,0 mq)

Servizi: 2 Bagni (5,8 mq e 3,8 mq) con disimpegno

Pertinenza: Secondo garage/locale sgombero al piano terra



? spazi esterni e terreno agricolo

Completano la proprietà circa 6.000 mq di terreno agricolo suddiviso tra Uliveto, Vigneto, Seminativo e Arborato, perfetto per la produzione propria di olio e vino o per la realizzazione di un ampio giardino e orto privato.



? caratteristiche principali

Tipologia: Intero fabbricato bifamiliare

Superficie residenziale totale: ~304 mq catastali

Locali totali: 14,5 vani (in totale 6 camere da letto, 2 soggiorni, 2 cucine, 4 bagni)

Pertinenze: 2 Garage/Locali sgombero e Resede comune

Terreno privato: ~6.000 mq

Stato/Categoria: a/4



Richiesta: 530.000€



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