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Terreno edificabile in asta a Pesaro (pu) – Via Nanterre
Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Pesaro (pu), ai limiti del quartiere 'Cinque Torri', tra Via Solferino, Via Nanterre e Via s. Pertini, a circa 3 km dal centro città e 4 km dal casello autostradale. Si trova in un contesto urbanistico strategico, confinante con il Campus Scolastico, che ospita diversi istituti di istruzione superiore.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico è costituito da 13 mappali adiacenti, per una superficie catastale totale di 35.321 mq. I terreni sono pianeggianti e incolti, ma periodicamente manutenuti. Sono ricompresi nel prg vigente del Comune di Pesaro in zona f (attrezzature e impianti di interesse generale) subsistema L3, con destinazioni d'uso a servizi per l'istruzione superiore (Si) e parcheggi a raso (Pp). Il progetto norma prevede la realizzazione di aree semipermeabili alberate, prati arborati, barriere vegetali e tracciati ciclabili. La superficie netta edificabile stimata è di 21.400 mq, con una superficie lorda stimata di 25.038 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Non sono presenti manufatti sui terreni oggetto di esecuzione. I terreni sono regolari sotto il profilo urbanistico, edilizio e impiantistico. È presente una servitù perpetua di elettrodotto a favore di Enel. L'accesso pedonale è consentito lungo via Nanterre e la pista ciclabile, mentre l'accesso carrabile è da via Solferino tramite una stradina non asfaltata.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e strategica per la vicinanza al Campus Scolastico, rendendo il terreno appetibile per enti universitari o di istruzione superiore privati. I terreni sono liberi per la procedura esecutiva e sono regolarmente inseriti nel prg vigente del Comune di Pesaro. Il Progetto Norma richiede un progetto unitario condiviso tra i proprietari per l'attuazione delle capacità edificatorie.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.429.156,28
Offerta minima: € 759.375,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie (35.321 mq)
• Destinazione urbanistica a servizi
• Capacità edificatorie
• Vicinanza a Campus Scolastico
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
