Terreno Residenziale all'asta a Mondolfo via Ugo Betti snc

Terreno edificabile in asta a Mondolfo (pu) – Via Ugo Betti snc (cap 61037)

Il terreno edificabile si trova nella frazione Marotta del comune di Mondolfo, una località balneare ben collegata tra Fano e Senigallia. L'area è inserita in un quartiere residenziale consolidato, con la presenza di attività commerciali, servizi essenziali come la caserma dei Carabinieri, scuole primarie e secondarie, e una farmacia comunale. La zona è facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 16 Adriatica, la linea ferroviaria bologna-ancona e l'autostrada A14 con il casello di marotta-mondolfo a circa 1,5 km.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 5.191 mq e si presenta pianeggiante. Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica, l'area è definita all'interno del Comparto Unitario st6_p33, destinato a residenziale di espansione (zona C1), zone per l'istruzione (f6_so) e zone per parcheggi (P2_pr). La superficie utile lorda (sul) residenziale potenziale è di 1.038 mq, suddivisa tra edilizia convenzionata (415 mq) e edilizia libera (623 mq). La restante superficie è destinata a servizi pubblici.

Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona periferica ma ben servita, con buoni collegamenti stradali e ferroviari. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, unita alla vicinanza alla Riviera Adriatica e a centri storici come Mondolfo, rende l'area interessante per sviluppi futuri. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 116.000,00
Offerta minima: € 77.086,19
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 34%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 13:00

Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Accesso diretto da Via Ugo Betti
• Zona residenziale servita
• Conforme urbanisticamente
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.