Terreno Residenziale all'asta a Mondolfo viale Europa

Terreno edificabile in asta a Mondolfo (pu) – Viale Europa (cap 61037)

L'area in asta si trova a Mondolfo, nella frazione di Marotta, in Viale Europa. Gode di una posizione strategica in prossimità del centro costiero, tra l'autostrada bologna-taranto e la Strada Nazionale Adriatica Sud ss n. 16. La zona è adiacente al casello autostradale di Marotta, a breve distanza dal centro e dalla stazione ferroviaria, e offre un collegamento all'entroterra tramite la valle del Cesano. Si tratta di una zona già parzialmente urbanizzata, pianeggiante, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, e ottimamente collegata con la viabilità principale e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 83.314 mq ed è costituito da diverse particelle catastali. Una parte significativa, pari a 82.313 mq, rientra in un comparto residenziale denominato pp2, con previsione di destinazione residenziale e una superficie utile lorda territoriale di 31.092 mq. Un'altra porzione di 819 mq è destinata ad attrezzature sanitarie, con una superficie utile lorda totale prevista di 1.925,40 mq. Infine, 182 mq sono destinati alla viabilità. L'attuazione del comparto pp2 richiede un piano esecutivo non ancora avviato, mentre il piano esecutivo per l'ambito delle attrezzature sanitarie è già stato approvato con delibera di giunta.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni presentano condizioni morfologiche molto favorevoli, essendo pianeggianti, accessibili e ben drenati. La stima del valore è stata effettuata considerando la potenzialità edificatoria prevista dalle norme del prg. Il piano esecutivo per l'area destinata ad attrezzature sanitarie è già stato approvato, facilitando l'iter realizzativo per questa sezione del lotto.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da infrastrutture collettive del centro costiero di Marotta e gode di ottimi collegamenti viari. L'area è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Attualmente, sui terreni grava un contratto di affitto per attività agricola con scadenza nel 2026, opponibile alla procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.018.054,60
Offerta minima: € 858.867,39
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 16/02/2027
Termine presentazione offerte: 15/02/2027 13:00

Punti di forza:
• Posizione strategica e centrale
• Ottimi collegamenti viari e infrastrutturali
• Terreni pianeggianti e ben drenati
• Piano esecutivo per attrezzature sanitarie già approvato
• Regolare urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.