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Terreno edificabile in asta a Inverno e Monteleone (pv) – Via g. Ungaretti e Via a. Manzoni
Il terreno edificabile è situato nel Comune di Inverno e Monteleone (pv), frazione Inverno, in Via g. Ungaretti e Via a. Manzoni. L'area rientra nel Programma Integrato di Intervento denominato “Le Corti” (pii 2), disciplinato da apposita Convenzione. Il contesto urbanistico è di espansione residenziale, con opere di urbanizzazione primaria parzialmente realizzate e integrate. La zona è semicentrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e servita da mezzi pubblici di superficie. La Strada Provinciale 412 della Val Tidone, importante collegamento tra Milano e Castel San Giovanni, si trova a circa 200 metri.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie lorda complessiva di 6.266 mq, con una superficie parametrizzata di 6.266 mq. La slp progettuale prevista dal pii 2 è di 4.066,67 mq, con un volume edificabile di 12.200 mc e un'altezza massima di 3,00 metri. Lo stato di fatto del terreno è libero e non materializzato nei confini, salvo i lati confinanti con le opere di urbanizzazione compiute.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è destinato all'edificazione residenziale secondo le previsioni del pii 2. Al momento della realizzazione di un intervento edificatorio, sarà richiesto il versamento degli oneri di urbanizzazione secondari e del contributo sul costo di costruzione. Il valore di stima è stato attribuito in base al corrente valore commerciale e al potere edificatorio progettuale, utilizzando il metodo del valore di trasformazione in relazione all’hbu (Highest Best Use).
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale semicentrale, con accesso dalle pubbliche Via Don Carlo Tronconi o Via Camillo Benso Conte di Cavour, ramificate poi dalle Vie Giuseppe Ungaretti e Alessandro Manzoni. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, unita alla vicinanza alla Strada Provinciale 412, rende l'area ben collegata e funzionale. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 287.441,00
Offerta minima: € 75.351,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Libero per la procedura
• Destinazione residenziale
• Buoni collegamenti stradali
• Zona provvista di servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
